【二手行情】新盘热卖 楼市回暖 睇楼量回升约7%

中秋节后周末(9月14日至15日) 15个指标二手屋苑预约睇楼量较上周末再升约7%,连升两周。美联物业住宅部行政总裁布少明表示,中美贸易战见缓和,美国同推迟加关税,释放和解善意,舒缓环球的紧张气氛。加上近日有传政府有意加快新界农地发展,虽然仅闻楼梯响,但已为沉寂多时的楼市注入强心针,周中地产类相关股份已率先回升,加上多个发展商旗下新盘纷推售,入票反应理想,进一步刺激市场购买力释放,带动屋苑预约睇楼量录得升幅,如业主持续扩大议幅,相信二手成交有望回暖。

   

港岛区周末预约睇楼量按周升约2.8%
中秋佳节后周末,业主叫价态度回软,买家四出物色笋盘,本周末港岛区4个指标屋苑于周末预约睇楼量按周升约2.8%。美联物业太古城金星阁分行助理营业董事施衍铭指出,由于太古城不乏业主愿意降价,故笋价盘已见一定承接力,本月暂时录得买卖成交量已达上月全月水平,并吸引准买家睇楼,本周末该屋苑预约睇楼量亦录得逾半成升幅。美联物业海怡半岛西翼分行联席区域经理邓惠豪亦称,受到发展商积极低价推盘,二手业主叫价亦有压力,故有意放售单位的业主亦需调整叫价,吸引买家,而本周末海怡半岛预约睇楼量亦按周录得轻微长。

九龙区周末预约睇楼量录按周升2.5%
九龙区7个指标屋苑本周末预约睇楼量较上周末上升约2.5%。美联物业奥运站一号银海分行高级营业经理周锦辉表示,不少客户正观察市场变化,部份心态较弱业主,考虑将售价进一步调低,利好睇楼活动有支持,维港湾本周末预约睇楼量按周升约11.1%。美联物业黄埔德民街分行首席高级营业经理易秉中表示,新盘涌现刺激楼市气氛,有计划入市准买家积极还价,惟个别意向与业主底线仍有5%至8%差距,故交投承接未见大增,黄埔花园本周末预约睇楼量微升6.7%。

新界区周末预约睇楼量按周升13.3%
二手减价放盘增加,刺激买家入市意欲,本周末新界区4个指标屋苑预约睇楼量均录升幅,较上周末升约13.3%。美联物业沙田第一城分行助理联席董事黄锦瀚表示,沙田第一城睇楼量按周升约19%,由于减价盘源增加,刺激二手交投步伐,本月至今暂录约16宗买卖,追平上月全月成交量。美联物业东涌蓝天海岸分行高级区域经理田国辉亦表示,区内二手交投提速,映湾园本周末预约睇楼量则按周升约25%。

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