【二手行情】新盘起动刺激购买力释放 睇楼量按周升13.8% 连升4周

据美联物业分行统计,本周末(3月7日至8日),15个指标屋苑预约睇楼量较上周末再升约13.8%,连续第4个周末录得升幅。美联物业住宅部行政总裁布少明表示,尽管疫情持续,但美国突然减息半厘,为本港楼市带来利好因素。随着发展商重新部署推盘,日出康城更有新盘以笋价开售,刚需购买力释放,加上早前不少二手盘业主接受现实减价放盘,带动二手交投量向好,故本周末各区二手指标屋苑预约睇楼量亦有全线录得增幅。鉴于市场上不少笋盘陆续被消化,而且新盘开售,故本月份购买力及焦点将回流至一手市场。

表一:15大屋苑周末预约睇楼量比较

资料来源︰美联物业分行

港岛区周末预约睇楼量按周5.9%

业主议价空间增加,加上刚需持续,购买力持续释放,港岛区4个指标屋苑于周末预约睇楼量按周升约5.9%。美联物业太古城金星阁分行助理营业董事施衍铭表示,受到美国突然减息半厘带动,而且凝聚购买力持续释放,故本周末屋苑预约睇楼量增加。美联物业东区逸桦园分行区域经理练卓杭表示,新盘起动,买家入市意欲增加,个别二手业主叫价态度仍见回软,吸引准买家于市场四出寻宝,本月至今康怡花园交投活跃,而本周末预约睇楼量亦有逾半成的增长。

九龙区周末预约睇楼量按周升25.5%

九龙区7个指标屋苑周末预约睇楼量较上周末上升约25.5%。美联物业将军澳新都城一期分行区域经理黄少明表示,日出康城全新盘OCEAN MARINI今日开价,预计本月中推售,带动区内入市气氛再度升温,不少区内外客户主动向地产代理了解,带动区内睇楼情况有所增加,指标屋苑新都城本周末预约睇楼量按周升约12.5%。美联物业黄埔德民街分行首席高级营业经理易秉中表示,自疫症确诊事件公开后,黄埔花园备受市场注目,准买家普遍抱「执平货」心态,刺激屋苑连日睇楼量大增,本月首4日买卖成交个案较2月份上半个月为高,本周末黄埔花园预约睇楼量按周升1.5倍。

新界区周末预约睇楼量按周续升约11.9%

积存购买力持续释放,带动成交量回升,本周末新界区内4个指标屋苑预约睇楼量较上周末按周续升约11.9%。美联物业天水围天一分行区域经理黎灿强表示,业主提高议幅,吸引用家入市置业,嘉湖山庄本月二手买卖较上月同期增加逾七成,至于本周末预约睇楼按周升约11.8%。美联物业沙田第一城分行助理联席董事黄锦瀚则表示,沙田第一城不少平价盘源获买家吸纳,成交价轻微回升,该屋苑本周末预约睇楼按周升约一成。

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