【二手行情】减息消息刺激 二手显著回暖 预约睇楼量按周升1.8%

本周末(11月2日至3日) 15个指标二手屋苑预约睇楼量较上周末上升约1.8%,连升4周,更创出自今年5月中以来(5月18日至19日周末)的23周新高,睇楼气氛持续理想。美联物业住宅部行政总裁布少明表示,政府出招放宽楼按措施,楼市反应正面,二手成交明显增加,火热的市场气氛将购买力陆续引出,加上本地大型银行跟随美国减息,预计低息环境持续,刺激睇楼活动更趋活跃。二手成交爆发反映市场对置的强烈需求,惟业主反价封盘的个案亦随大市上升,减价笋盘或优质盘有所消耗,盘源有待补充,加上11月将有大量新盘鱼贯推售抢客,短期二手成交或受压,后市将取决于业主的开价及买家的追货能力。

港岛区周末预约睇楼量按周续升6.3%

由于放宽按保及本港银行减息等利好因素刺激,本周末港岛区内4个指标屋苑于周末预约睇楼量亦按周续升约6.3%。美联物业海怡半岛西翼分行联席区域经理邓惠豪称,上月海怡半岛录得约10宗买卖成交,而在利好消息带动,普遍业主对后市看好,买家入市意欲亦见不俗,故本周末该屋苑预约睇楼量按周末录得逾半成的升幅。美联物业太古城金星阁分行助理营业董事施衍铭指出,太古城于上月的交投集中在下半月,相信是受到施政报告变相减辣的消息刺激,买家积极入市,吸纳市场上不少笋盘,交投量按月大幅上升,而虽然本周末有港岛东区新盘推售,但太古城的预约睇楼量仍然活跃,并且录得约6%的增长。

九龙区周末预约睇楼量升1.8%

睇楼气氛不俗,九龙区7个指标屋苑周末预约睇楼量较上周末续升约1.8%。美联物业九龙湾德福及淘大花园分行助理区域经理黄远基表示,放宽首置按保措施,加上减息利好消息,刺激置业需求增加,尽管二手业主议价空间缩窄,不少客户积极物色800万以下心水单位,德福花花园本周末预约睇楼量按周表现平稳。美联物业蓝田丽港城湾畔居分行助理区域经理吴绍辉表示,入市气氛理想,丽港城本月录约30宗买卖成交,按月增约1.3倍,随着近日利好消息不断,越来越多客户睇好楼市走势,本周末丽港城录约22组客户预约睇楼,按周升幅1成。

新界区周末预约睇楼量靠稳

楼市气氛保持畅旺,二手买卖亦见增加,新界区内4个指标屋苑本周末预约睇楼量按周微跌约0.4%,睇楼活动靠稳。美联物业天水围天一分行区域经理黎灿强表示,上月嘉湖山庄交投回暖,录得逾60宗二手成交,不少客人继续积极睇楼揾笋盘,本周末预约睇楼量则按周略跌约4.2%。美联物业东涌蓝天海岸分行高级区域经理田国辉则表示,尽管邻区有新盘开售,惟映湾园不乏买家入市承接,上月录约19宗成交,本周末预约睇楼量按周跌约7.1%。

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