【二手行情】笋盘骤增 用家寻宝 预约睇楼量升7.7%

据美联物业分行统计,本周末(2月22日至23日),15个指标屋苑预约睇楼量较上周末续升约7.7%。美联物业住宅部行政总裁布少明表示,近期不少业主见市况发展,陆续接受现实,叫价态度回软,带动刚需用家在市场物色笋盘,故成交亦以减价盘为主,而本周末大部分二手指标屋苑预约睇楼活动亦按周录得升幅,惟料短期内二手楼价依然受压,但减价盘及低水单位仍具承接力。

 

港岛区周末预约睇楼量按周回升约8%

随着更多业主态度软化,港岛区4个指标屋苑于周末预约睇楼量按周回升约8%。美联物业东区逸桦园分行区域经理练卓杭表示,康怡花园放盘业主普遍愿意降价,故吸引不少用家在区内入市,,而本周末屋苑预约睇楼量录得增幅。美联物业蓝湾半岛分行营业经理黎兆麟表示,蓝湾半岛在春节后睇楼活动有所回升,本月至今屋苑录得1宗买卖,但租务成交较活跃,而本周末预约睇楼量亦录得升幅。

九龙区周末预约睇楼量录回升约15.7%

九龙区7个指标屋苑周末预约睇楼量较上周末回升约15.7%。美联物业九龙湾德福及淘大花园分行助理区域经理黄远基表示,「疫市」下减价盘增加,不少用家及投资者伺机「执笋货」,纷纷积极查询问价,带动多个屋苑睇楼量上升,本周末德福花园预约睇楼量按周升约8.3%。美联物业美孚高级区域营业董事吴志辉表示,市场承接稍见回稳,个别放盘反价沽出,鉴于减价盘源不断被买家吸纳,有准买家恐「笋盘」买少见少,故决定出动,利好美孚新邨本周末预约睇楼量按上周末升约25%。

新界区周末预约睇楼量按周续升约3.6%

虽然新型肺炎及经济环境仍对楼市构成压力,但上车盘主导的新界区仍见捧场客,本周末新界区内4个指标屋苑预约睇楼量较上周末按周续升约3.6%。美联物业沙田第一城分行助理联席董事黄锦瀚表示,沙田第一城本月至今暂录约13宗成交,并不乏减价个案,因而吸引用家寻宝,本周末预约睇楼按周升近一成。美联物业天水围天一分行区域经理黎灿强表示,本周末嘉湖山庄预约睇楼量靠稳,与上周末相若,由于近期未有全新大盘推售,以货尾项目为主,故资金仍然在二手市场物色单位。

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