【二手行情】节日气氛洋溢 一手焦点欠奉 预约睇楼量按周升1.2%

本周末适逢冬至,据美联物业分行统计,(12月21日至22日)15个指标二手屋苑预约睇楼量按周微升约1.2%。美联物业住宅部行政总裁布少明表示,临近冬至兼圣诞,节日气氛洋溢,本周末欠缺大型全新盘登场,惟置业刚需持续,不少客户积极寻觅「笋盘」,支持二手睇楼活动靠稳。他认为,发展商短期再推出大型全新盘,可望将入市气氛推升;而随着中美贸易战及社会事件趋缓和,放宽按揭效应有助楼市慢步复苏,农历新年后将现小阳春。

 

港岛区周末二按周靠稳

鉴于节日气氛增,以及周末为冬至,故本周末港岛区内4个指标屋苑于周末预约睇楼量录按周靠稳。美联物业太古城金星阁分行助理营业董事施衍铭指出,由于不少市民趁周末做节,故本周末太古城预约睇楼活动未见突出,并与上周相若水平徘徊。美联物业东区逸桦园分行区域经理练卓杭表示,康怡花园本月交投受到节日因素影响,成交量未见活跃,而本周末亦受到不少业主及准买家外游,预约睇楼量亦轻微下跌。

 

九龙区周末预约睇楼量暂录按周减4.1%

九龙区7个指标屋苑预约睇楼量暂录较上周末减约4.1%。美联物业黄埔德民街分行首席高级营业经理易秉中表示,圣诞节将至、加上本周日适逢冬至,部分业主及准买家忙于聚会及做节,二手睇楼活动有所减少,黄埔花园本周末预约睇楼量暂按周减少约5.6%。美联物业九龙湾德福及淘大花园分行助理区域经理黄远基表示,临近年尾,睇楼客一如以往开始减少,由于不少准买家仍主力寻找「落价笋盘」,惟业主普遍心态强硬,需增加减幅才可吸引买家入市,故双方拉锯情况持续,德福花园本周末预约睇楼量暂按周减少约6.3%。

 

新界区周末预约睇楼量按周升约6.9%

临近圣诞佳节,新界区续有大型新盘部署登场,部分二手买家积极议价,趁年底前入市。本周末新界区内4个指标屋苑预约睇楼量暂录按周升约6.9%。美联物业天水围天一分行区域经理黎灿强表示,嘉湖山庄本周末预约睇楼量按周升约11.1%。他指出,区内新盘有望年底前开价发售,部分二手业主愿提高议价空间,吸引买家入市,睇楼活动气氛正面。美联物业沙田第一城分行助理联席董事黄锦瀚则表示,沙田第一城本周预约睇楼量按周升约11.1%,由于个别业主主动降价吸引买家,有利促成交易。

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