【二手行情】美国减息 二手减价见承接 睇楼量连升三周

本周末(9月21日至22日) 15个指标二手屋苑预约睇楼,较上周末升约5%,连升三周。美联物业住宅部行政总裁布少明表示,美国联储局宣布再减息,尽管本港未有跟随,仍为市场增添利好因素。加上近期一手贴市推盘销情理想,不少放盘业主愿意降价突围,二手减价成交亦见趋升,带动屋苑成交量及预约睇楼量向上。随着多个发展商积极部署推盘,可望进一步刺激市场购买力释放。

  

港岛区周末预约睇楼量按周续升约6.3%
新盘交投续旺,本周末楼市气氛不俗,港岛区内4个指标屋苑于周末预约睇楼量按周续升约6.3%,连升3个周末。美联物业太古城金星阁分行助理营业董事施衍铭指出,本月至今太古城暂录得7宗买卖成交,已超越8月份全月仅5宗成交,主要是不少业主面对现实,而且一手盘气氛带动,本周末该屋苑预约睇楼量亦按周录得升幅。美联物业蓝湾半岛分行(2)营业经理黎兆麟表示,本月至今蓝湾半岛录得约2宗买卖成交,随着近期普遍叫价回软,增强买家入市意欲,故本周末屋苑预约睇楼量亦按周录得约1成的升幅。

九龙区周末预约睇楼量按周微减0.8%
九龙区7个指标屋苑本周末预约睇楼量较上周末微减约0.8%。美联物业黄埔德民街分行首席高级营业经理易秉中表示,新盘销情畅旺,楼市气氛不俗,有部分二手业主愿「落价」8%至12%即获承接,带动交投承接步伐加快,黄埔花园本月买卖成交暂录约8宗,贴近上月全月9宗水平,屋苑本周末预约睇楼量暂录约16组,保持平稳。美联物业九龙湾德福及淘大花园分行助理区域经理黄远基表示,市场正逐渐消化不明朗因素,市场睇楼量见回升,德福花园本周末预约睇楼量录约18组,按周上升约12.5%。

新界区周末预约睇楼量按周升8%
多个新盘紧密部署推售,买家入市意欲未减,二手交投亦见增加,本周末新界区4个指标屋苑预约睇楼量均录升幅,较上周末升约8%。美联物业天水围天一分行区域经理黎灿强表示,减价放盘有所增加,吸引客人睇楼觅笋盘,嘉湖山庄本月暂录约30宗二手成交,周末预约睇楼量则按周升约4.5%,录约115组。美联物业沙田第一城分行助理联席董事黄锦瀚亦表示,近日沙田第一城成交量显著回升,9月份暂录约26宗成交,较上月同期升逾倍,本周末录约55组客预约睇楼,按周升约10%。

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