【二手行情】观望《施政报告》 新盘平霸抢客 预约睇楼量回升约1.6%

本周末(10月12日至13日) 15个指标二手屋苑预约睇楼量较上周末轻微回升约1.6%。美联物业住宅部行政总裁布少明表示,社会事件有缓解迹象,交通逐步回复正常,二手睇楼量本可进一步回升,惟新一份《施政报告》将于下周三发表,市场预期特首将在房屋供应上着墨,推出种种措施,以长远解决困扰已久的住屋问题,不少准买家静待《施政报告》的相关措施,才决定入市步伐,令市场上观望气氛仍然浓厚。另一边厢,九龙全新盘平霸开盘,极具吸引力,短期势冻结区内购买力,是为二手睇楼活动未见显著上升的另一原因,由于10月份仍有多个新盘预接续推出,料一手主导市场情况持续。

港岛区周末预约睇楼量按周续跌约3.9%

虽然二手表现波动,但市场购买力持续,故发展商积极吸客抢焦点,本周末港岛区内4个指标屋苑于周末预约睇楼量亦按周续跌约3.9%。美联物业太古城金星阁分行助理营业董事施衍铭指出,本月份二手市场未见突破,但二手业主叫价态度维持,但在一手市区大盘于开示位首周末抢客的情况下,太古城本周末的预约睇楼量稍见减少。美联物业海怡半岛西翼分行联席区域经理邓惠豪称,海怡半岛业主接受现实,并愿意减价,故上月交投量亦按月录得增长,惟新盘持续登场,不少购买力亦流向一手,导致本周末该屋苑预约睇楼量继续在低位徘徊。

九龙区周末预约睇楼量录升3.5%

新盘接连登场,九龙区多个屋苑周末预约睇楼活动见回升,7个指标屋苑周末预约睇楼量暂较上周末升约3.5%。美联物业九龙湾德福及淘大花园分行助理区域经理黄远基表示,尽管贸战走势未明朗,本地社会事件发酵,惟本地置业刚需持续,不少客户继续寻找「落价」笋盘,支持二手睇楼活动,德福花园本周末预约睇楼量暂录约15组,按周平稳。美联物业将军澳新都城一期分区域经理行黄少明表示,新盘市场持续升温,带动二手气氛回勇,不少准买家了解新盘,同时预约二手屋苑睇楼,新都城本周末预约睇楼量较上周末增约6.3%。

新界区周末预约睇楼量按周升3.6%

社会事件略见缓和,客人睇楼意欲回升,本周末新界区4个指标屋苑预约睇楼量暂录,较上周末升约3.6%。美联物业沙田第一城分行助理联席董事黄锦瀚表示,沙田第一城不少平价盘已消化,成交步伐见减慢。部分客人欲趁机还价入市,本周末睇楼量按周录升幅,升约52.2%。美联物业东涌蓝天海岸分行高级区域经理田国辉则表示,区内二手成交以减价个案为主,映湾园本月暂录约1宗买卖,周末预约睇楼量则按周升约5.6%。

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