【二手行情】 节日因素及疫症影响 预约睇楼量偏软

据美联物业分行统计,本周末(2月1日至2日),15个指标屋苑预约睇楼量较对上一个周末(1月25至26日)年初一及初二的传统节日因素影响下有所回升,但较前周末(1月18日至19日)仍录得22.8%跌幅。美联物业住宅部行政总裁布少明表示,受到传统节日因素及肺炎疫症影响,市场观望气氛增加,个别业主叫价态度亦见回软,并陆续出现减价成交,后市走势仍视乎疫情发展,故预期首季楼价依然有下调压力,但相信市场仍不乏刚需用家继续在市场物色单位,趁低入市。总结1月份10大屋苑成交量表现,全月录得约182宗,较去年12月份上升逾5成。

根据该行统计,1月份10大指标屋苑共录得约182宗,较去年12月份约121宗上升约50.4%。港岛3个指标屋苑1月录得约53宗,按月上升约82.8%,九龙区4个指标屋苑录约72宗,上升约26.3%,而新界区3个屋苑合共录得约57宗,按月升约62.9%。

港岛区周末预约睇楼量较前周末跌近1

受到肺炎疫症影响,二手市场气氛转趋观望,港岛区4个指标屋苑于周末预约睇楼量偏软,虽较上周末春节的初一及初二回升,但仍然较前周末下跌约9.9%。美联物业东区逸桦园分行区域经理练卓杭表示,由于近日市民减少外出,故影响睇楼活动交。美联物业太古城金星阁分行助理营业董事施衍铭指出,太古城近期个别业主叫价态度回软,但睇楼活动仍受到疫症影响有所回落,加上过去传统节日因素,本周末该屋苑预约睇楼量仅约30组水平。

九龙区周末预约睇楼量录减幅

九龙区7个指标屋苑周末预约睇楼量暂较上周末急减约40.7%。美联物业蓝田区助理联席董事曾伟尧表示,虽然有部分准买家憧憬「平价盘」出现,惟新型肺炎肆虐,不少客户减少外出,窒碍睇楼意欲,汇景花园本周末预约睇楼量较前周末大跌5成。美联物业黄埔德民街分行首席高级营业经理易秉中表示,农历新年前后,受到肺炎扩散影响,不少企业实施在家工作,市民减少外出情况料持续,部分二手放盘不接受预约睇楼,加上早前不少「笋盘」被消化,本周末黄埔花园预约睇楼量下跌。

新界区周末预约睇楼量较前周末跌约18.6%

本周末新界区内4个指标屋苑预约睇楼量较前周末减少约18.6%。美联物业天水围天一分行区域经理黎灿强表示,部分业主有见肺炎疫情持续,叫价态度回软,吸引个别新盘客回流二手市场觅笋盘,故本周末嘉湖山庄睇楼量按周按周升约12.5%。美联物业沙田第一城分行助理联席董事黄锦瀚则表示,沙田第一城本周末较前周末锐减约60%,他指出,虽然业主愿提高议价空间,惟部分买家欲延后睇楼安排,故令区内睇楼活动显著放缓。

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