【居屋按揭】2020年新居屋7大亮点

新居屋2019年刚拣楼完毕,今年的新居屋名单便传快将推出市面,今次除了粉岭皇后山山丽苑、马鞍山锦骏苑及火炭彩禾苑,更有邻近港铁站的「居屋王」钻石山启翔苑,而且今次更传闻更改制度,增加白表人士的中奖机会! 究竟今次新居屋的数量、面积及首期等方面有何亮点?一齐睇睇!

1. 供应:2020年新居屋单位数量增至7,000伙,较去年增加2,000多个,其中粉岭皇后山山丽苑供应最多,共提供3,222个单位,其次为马鞍山锦骏苑,提供2,079个单位。

2. 名额:增加白表比例,由过往新居屋绿表及白表维持5:5,但今次绿白比例为4:6。

3. 入息及资产限制:放宽白表人士入息及资产限制如下:

4. 申请时间:预计7月接受申请,10月搅珠,明年3月拣楼

5. 售价:新居屋以市价63折发售,其中入场费最便宜的屋苑为粉岭皇后山山丽苑,平均呎价只需5,443元,以该屋苑最细单位,实用面积278平方呎为例,售价只需123万,最贵为钻石山启翔苑,平均呎价只需9,365元,其入场费最低的295方呎单位售价为229万。

6. 大细:沙田彩禾苑的面积较大,实用面积由394平方呎至614平方呎不等,粉岭皇后山山丽苑的单位则较为「纳米」,实用面积介乎278至451平方呎。

7. 首期及每月供款

居屋按揭需要以P按申请,供款不长于25年,其中白表人士可申请最高九成按揭,绿表最高可申请九成半按揭。如果白表及绿表使用最高按揭成数供款,首期比私楼便宜一大截,以粉岭皇后山山丽苑278方呎单位为例,白表人士入场费低至12.3万,假设供款25年,以实际按息2.5%计算,每月供款只需4,966元,绿表人士首期更低至61,500元,每月供款轻微增加至5,242元。

新居屋2020最低首期及每月供款:

以实际按息为2.5%,供款25年计算

有按揭疑难?立即按此查询!

相关文章 :

【居屋置业】最新拣楼按揭指南 新居屋2019年接获30万份申请,其中单身人士占17万份,白表占16万份,绿表占1万,每边可占有250个配额。究竟现时尚余甚么屋苑及单位?申...
【新居屋2020】白表申请人要留意3个事项!... 新居屋2020将于9月10日正式接受申请,相对去年,白表申请人要注意2020年新居屋的入息资格虽获得放宽,但资产限额则比去年严谨,申请前要小...
【新居屋vs二手】彩禾苑‧锦骏苑‧沙田第一城‧银禧花园大比拼... 沙田及马鞍山区成为2020年新居屋的主力,沙田火炭彩禾苑及马鞍山大水坑锦骏苑,分别提供806伙及2,069伙...
【租置计划】最高可申请10成按揭? 房委会9月开始为现时正在租用单位达3年或以上的人士提供额外折扣优惠,鼓励买入自己单位。在种种诱因带动下,带动市场更加注意租置计划物业市场。究...
【按揭知识】拆解P按4大疑问 在低息环境下,H按比P按更为优惠,金管局数字显示,高达九成人士使用H按供楼,但仍有少数人士使用P按供款。究竟甚么申请人或物业类型必需使用P按...
分享: