【市区新盘】观塘茜发道项目 发展商惜售优质货

市区新楼吃香就不在话下,而近年来政府一直没有减慢「起动九龙东」的步伐,使观塘区由工业区逐渐蜕变成工商综合地段,集时尚、潮流及商业于一身,自然亦带动了同区周边的住屋需求。

不过,由于市区九龙新楼供应一向紧张,发展商普遍采惜售态度,每次推货量都不会太多,每每有新供应都会付市场人士高度关注。

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其中一个位于茶果岭茜发道项目,自2020年年中开卖,销售成绩稳步向上,第1期已进入最后装修阶段,新买家可获一年免费高级房车接送服务,亦为代理提供5,000元海港城或时代广场电子消费券。

日前上载的第4号价单,涉42伙,提供最高21.5%折扣优惠,折实售价由780.1万元起,折实平均呎价21,103元。 今批42伙包括4伙一房开放式厨房、29伙两房开放式厨房、8伙两房,以及1伙三房单位,实用面积介乎370至570方呎。折实售价由780.1万至1,235万元,折实呎价介乎19,428元至22,938元,于2021年7月连同其他待售单位一并销售。 

茜发道项目卖到2022年中

发展商亦部署于2021年第三季内开展新一期的销售部署,第二期涉及82伙,规模不算大,预料采惜售态度推出,部份优质单位或可能招标应市。

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此外,刚申请预售的第3A期、3B期,共涉836伙,发展商表示计划2022年推出市场发售。若按政府规定新盘楼花期要到30个月才可发售,可推算第3A、3B期,最快2022年中才可登场,而发展商现时未有公布项目主打的单位类型。根据发展商递交的动工同意书申请,整个项目共由8座16-23层高的住宅组成,合共提供970个单位,以第一期主打两至三房单位的风格估计,料未来都是以两至三房户型为主,力吸家庭客。

近港铁蓝田站

茜发道项目邻近港铁蓝田站,约5至8分钟路程,惟部份路段需行斜路。不过,目前发展商正建议加设专线小巴,接驳屋苑至港铁站,相信入伙后,情况会改善。除了港铁,住户也可前往丽港城的巴士总站。

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同时,项目邻近丽港城汇景花园,而屋苑均设商场,亦可到大型商场观塘apm,该处商店林立,购物消闲同样方便。

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