按揭保险保费支付方法有三种，第一种是一次过缴付，第二种则是逐年缴付，第三种是向银行加借，并一次过缴付保费。相信不少供楼人士，都未必清楚三种保费支付的分别之处，因此今次会同大家分析，三种支付方式的分别。

按保的收费

不论是一次性支付或是每年支付，按揭成数愈高以及供款年期愈长，按揭保的收费都会愈高。详细的保费比率，与供款年期和按揭成数关系，可以到按揭证券公司的网站浏览。同时买家要留意，保费比率分为四种，表一、表二为原有按保计划收费表，可造高成数按揭的楼价上限为600万元，表三、表四则为新按保计划收费表，可造高成数按揭的楼价上限为1,000万元。

一次性支付提供赎按退保费

先讨论一次过支付按保费的特性，当支付保费后，如3年内赎按，可以退还部分保费。首年内赎按可退还40%保费；第二年内可退还25%保费； 第3年内可退还15%保费。至于3年后赎按则再没有保费退回。

例如800万物业，没有按揭负担的首置买家以申请最高9成按揭，

供款期为30，利率为浮息下，保费为银行贷款的5%。即为800万楼价9成720万，之5%，36万元。如在首年内赎按，即由9成按揭降为没有按保下最高的6成按揭，可退还40%保费，即是14.4万元，第二年内为9万元，第三年内为5.4万元。实际保费分别为21.6万元、27万元及30.6万元。

向银行加借再一次性支付

向银行加借再一次性支付，即是将保费加入按揭贷款中，并摊分成按揭年期还款。例如，按揭贷款为30年，则是将保费亦摊分为30年还款。不过，银行亦会计入利息，总保费会较高。

例如，800万物业，9成按揭，供款30年，年利率为2.25厘下，向银行加借保费，每月供款增加$1,377，全期总利息则增加约13.5万元。

逐年支付保费

至于逐年缴付保费，首年的保费会较高，及后每年保费会相等，并一直到将按保提供的额外贷款完全偿还为止。例如，银行原借楼价800万的6成，按保另外增加3成，业主如每年续保则要续至贷款减至原楼价800万的6成至480万元。以30年按揭，年利率2.25理计算，需要13至14年。

如何选择缴付方式？

选择那一种付款方法，视乎业主会否于短时间内赎按。假设楼价为800万元，9成按揭， 还 款期为30年， 一次支付的按揭保费为额外3成贷款的5%。而每年缴付， 首年为额外3成贷款的2.33%，往后续保则为0.89%。

如图所示，若业主在在4年内归还按保的额外贷款，那逐年缴付的累计支出会比一次过缴付。 但若业主打算供款超过4年，选择一次付清保费会较为合适。不过，要留意一般银行会有提早还款的罚息期，如首年还款需要支付额外费用，以及交回现金回赠。