【揾楼实战】拆解网上揾楼估价盲点

网上揾楼,搜寻到心仪物业后,想即时掌握单位估价,却不想亲身走访银行?全新版美联笋盘APP推出独家银行即时估价功能,用家可足不出户,一Click浏览物业最新估价,买卖更快更自助。

物业买卖更到价?

现时普遍网上揾楼,并没有提供具体物业的楼层及座数,因此要做网上估价,都是找同屋苑相同呎数单位估计。买家一般要联络物业代理,才会知道网盘实际是哪个单位,以作出较准确的估价。

为此,美联笋盘APP就有「银行时估值」功能,只要在心水盘中,拉低至物业估值一栏,再点击「即时物业估值」,就会立即显示由恒生银行提供的物业估值,并会有估值日期,让买家知道有关估值是何时提供。适合现时疫情下,为物业作估值。

按揭计划自己计算?

除了知道银行估价外,亦要了解自己的负担能力。如果不懂得如何计算,美联荀盘APP的按揭计算机就可以帮助到买家,只要在心水盘中,拉到按揭计算一栏,会即时显示每月供款,每月入息要求,所需首期。有关数字,是按最高按揭成数计算,即800万以下物业会以9成按揭计算,1000万元或以下物业会以8成按揭计算。

买家亦可以根据自身的背景,输入不同的按揭比例,年利率及供款年期,以配合买家的需要,了解自己的每月要多少入息,才可以负担心水物业。

如何安坐家中睇楼?

除了帮助买家解决银行估价及按揭计算的问题,现时疫情下,部份买家可能不想外出,减少睇楼的机会。其实,美联笋盘APP除了会为放盘物业提供相片及影片之外,亦拥有全行最齐VR笋盘。

在VR模式中,会为物业提供不同标示,如睡房、客厅、厨房及走廊等。例如用家如点选「睡房」,画面即时转到睡房中央,买家能够360度看到睡房的间隔。让用家通过一部手机,就可以随时随地线上高清睇楼。适合现时情况,买家可以安坐家中,慢慢找出心水盘。

如在睇楼时有任何问题,可以通过「物密Chat」与客服对话,或是点选联络代理,会显示代理的电话以及WhatsaApp,直接向代理查询单位的详情。

通过美联荀盘APP就能足不出户做齐睇楼、银行估价及按揭计算负担,助买家能在逆市中入市。
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