【放宽按揭后】业主反价网盘实测反几多?

10月17日《施政报告》公布放宽按揭保险,即日起9成按揭贷款的楼价上限由现时400万元提升至800万,以及8成按揭贷款的楼价上限由600万提升至1,000万元后,业主放盘的态度更为进取,市场上陆续出现反价或封盘个案。

网上放盘出现提价现象

对比《施政报告》出台前(10月15日)及出台后(10月17日)美联物业官网600至1,000万元之二手住宅物业放盘资料,近90个盘价有所提升,70个放盘提价10万或以上,而该70个盘中,更有近50个放盘提价高达20万或以上,当中最高加价约100万元﹗反映个别业主预期买家受惠按揭保险放宽,首期门槛下降将提升入巿意欲,带动巿场需求,强化对后巿之信心,从而即时「反价」或提价卖楼。

港岛区预约睇楼量升逾1

另一方面,从《施政报告》后首个周末美联物业之预约睇楼量所见,用家「探盘」及睇楼意欲亦显著回升。本周末港岛区内4个指标屋苑于周末预约睇楼量亦按周上升约10.1%。美联物业太古城金星阁分行助理营业董事施衍铭指出,太古城本月至今录得约7宗买卖成交,而施政报告公布后亦录得多宗成交,可见买家入市动力上升,而本周末预约睇楼量亦有逾1成的增长,预计二手睇楼活动将保持活跃。

九龙区首置客四出睇楼

政府新房策利好市场气氛,九龙区多个屋苑周末预约睇楼活动显著回升,7个指标屋苑周末预约睇楼量较上周末急升约35%。美联物业蓝田汇景广场分行助理联席董事曾伟尧表示,置业刚需持续,虽然新房策下部分业主应声反价、甚至封盘,以观察市场变化,惟不少首置客急于四出睇楼,带动睇楼活动明显增加,汇景花园本周末预约睇楼量较上周末增逾4成。

新界区睇楼活动活跃

施政报告宣布放宽按保上限,普遍客人睇楼意欲上升,本周末新界区4个指标屋苑预约睇楼量较上周末升约22.4%。美联物业沙田第一城分行助理联席董事黄锦瀚表示,自公布新房策后,不少客人主动查询按揭相关资料,睇楼量亦见回升,部分放盘业主提价约2%至3%;沙田第一城本周末睇楼量升约42.9%。美联物业天水围天一分行区域经理黎灿强亦表示,近日嘉湖山庄成交提速,睇楼活动保持活跃,本周末预约睇楼量按周升约14.3%。

随着业主反价封盘个案急增,加上睇楼量升幅不断,市场上盘源出现明显下降趋势,在供应短缺下,如果希望买到优质单位置业,便要尽快揾楼,以免错失良机。

迟买会贵?把握良机 !立即按此揾客服专员帮手!

相关文章 :

【最齐.置业懒人包】买楼|租屋|按揭全攻略... 新手救星!全方位置业指南!一文掌握一手二手买卖流程、租楼贴士、按揭、印花税及放租需知等,为「置」富人生做足准备!...
【上车个案】公务员月入2.5万 单名买楼要多少资金?... 余先生为一名公务员,现时每月收入2.5万元,并有约50万元的首期。目前正打算与太太买入一个约400万至450万元的单位,并希望能够以单名买入...
【投资物业】拆解新手常犯5大错误 投资经验向来是经过多次实践而累积而来,不过买楼成本高,作为新手都希望减少犯错。以下总结5个新手常犯错误,帮助大家避免重犯。...
【新手教学】买二手楼流程逐格睇! 二手楼即买即住,加上楼价普遍较同区新盘相宜,成为唔少人上车首选,今集同大家介绍购买二手楼步骤。...
【按揭财技】近亲转让悭税FAQ 近亲转让如何进行? 近亲转让应要付多少印花税?
分享: