【新手教学】3 分钟掌握验楼基本功

 

买楼不是「买棵菜」,当买家买入心水单位之后,是否代表付钱后就可以一了百了?少年,你太年轻了,入住前一定要验清楚!到底验楼有哪些事项要注意?即刻记低以下超级验楼基本功。

门框

作为每日必经之地,大门、房门门框空隙要加倍留意。如门框空隙可塞入两个 5 元硬币,即代表门框做工差劣。经长时间使用后可能会令门框松脱,日后或需要进行更庞大维修工程。

地台

地台倾斜问题对于日后摆放傢俬可能会摇摆不定,验楼师会用平水尺量度地台是否平坦,平民版则可以用智能电话应用程式、圆柱粗笔或乒乓球放地面测试,观察其会否因地台倾斜而滚动。

空心砖

验收新单位时,空心砖也是不可忽略一环。业主除了可用肉眼观察砖身有无裂缝和崩口,也可以用硬币轻敲砖墙,如敲击时声音有差异,则代表砖墙有可能空心,严重更会剥落,应及早维修,防止意外发生。

窗户

遇上窗户漏水,维修时便要搭棚,此时业主或要负责额外维修开支。为了避免花费「冤枉钱」,新业主可以留意窗户对下墙身有否因漏水而脱落或发霉。建议验窗时检查玻璃胶是否完整、窗户能否紧闭,简单方法可以用一张卡片,试试能否摄入窗缝,确保窗户紧闭。

漏水

除了窗户有渗水风险之外,厕所和厨房更属于漏水重灾区,一不留神屋企随时出现大水浸!如想检查水龙头安装是否理想,业主可长时间开启水龙头,看看喉管有否漏水。同时,建议在洗手盆储水,留意来去水以及洗手盆可承受的水压能力等。

空气

别以为「眼不见为净」,因肉眼看不见的微小生物和空气质素随时对身体有害!为了保护自己及家人,收楼时最好找专业机构做全面的细菌和空气检测,以防尘螨和甲醛超标危害健康。

自己层楼自己救,如果各位新手业主自行检查或验楼后发现有任何问题,应尽快通知屋苑办事处跟进并进行执漏修葺。有需要更可以请验楼专家帮帮手,check 完自然住得安心又称心!

如有任何关于楼市投资或验楼问题,立即向我们的在线客服查询

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