【新手教学】3 分钟掌握验楼基本功

 

买楼不是「买棵菜」,当买家买入心水单位之后,是否代表付钱后就可以一了百了?少年,你太年轻了,入住前一定要验清楚!到底验楼有哪些事项要注意?即刻记低以下超级验楼基本功。

门框

作为每日必经之地,大门、房门门框空隙要加倍留意。如门框空隙可塞入两个 5 元硬币,即代表门框做工差劣。经长时间使用后可能会令门框松脱,日后或需要进行更庞大维修工程。

地台

地台倾斜问题对于日后摆放傢俬可能会摇摆不定,验楼师会用平水尺量度地台是否平坦,平民版则可以用智能电话应用程式、圆柱粗笔或乒乓球放地面测试,观察其会否因地台倾斜而滚动。

空心砖

验收新单位时,空心砖也是不可忽略一环。业主除了可用肉眼观察砖身有无裂缝和崩口,也可以用硬币轻敲砖墙,如敲击时声音有差异,则代表砖墙有可能空心,严重更会剥落,应及早维修,防止意外发生。

窗户

遇上窗户漏水,维修时便要搭棚,此时业主或要负责额外维修开支。为了避免花费「冤枉钱」,新业主可以留意窗户对下墙身有否因漏水而脱落或发霉。建议验窗时检查玻璃胶是否完整、窗户能否紧闭,简单方法可以用一张卡片,试试能否摄入窗缝,确保窗户紧闭。

漏水

除了窗户有渗水风险之外,厕所和厨房更属于漏水重灾区,一不留神屋企随时出现大水浸!如想检查水龙头安装是否理想,业主可长时间开启水龙头,看看喉管有否漏水。同时,建议在洗手盆储水,留意来去水以及洗手盆可承受的水压能力等。

空气

别以为「眼不见为净」,因肉眼看不见的微小生物和空气质素随时对身体有害!为了保护自己及家人,收楼时最好找专业机构做全面的细菌和空气检测,以防尘螨和甲醛超标危害健康。

自己层楼自己救,如果各位新手业主自行检查或验楼后发现有任何问题,应尽快通知屋苑办事处跟进并进行执漏修葺。有需要更可以请验楼专家帮帮手,check 完自然住得安心又称心!

如有任何关于楼市投资或验楼问题,立即向我们的在线客服查询

相关文章 :

【直播论坛】一手验楼千奇百趣 二手唔验唔知「伏」?|特别嘉宾:赖达明... 近年一手楼热卖,不少新盘入伙,新业主收楼后第一件事,往往是于屋内贴满 Memo 纸,让验楼师检查清楚,满意才「收货」。到底新盘业主收楼程序是...
【詹Sir实测】汇玺III 验楼6大常见问题逐个拆!... 香港专业验楼学会詹济南带同你拆解汇玺III 验楼时6大常见问题 !...
【新手教学】签租约要留意咩条款? 不少业主出租或租客租住楼字时,都没有订立或签订一份列明详细条款的租约。一旦任何一方对租约内容有异议,要解决纠纷就会产生不少问题,即刻睇睇签租...
【领先指标】信心指数回升 减价盘减少 楼价将止跌回稳?... 美联首创「美联信心指数」每周追踪网盘价格变化,反映业主信心及巿场情绪,预示楼价走势!本周信心指数回升,减价盘按周有所减少。...
【新手教学】银主盘入市 5 大锦囊 如果业主因为财务困难而无法继续供款,又未能与银行达成协议,银行便有权根据《物业转易及财产条例》收回物业,变成俗称的「银主盘」。到底购买银主盘...
分享: