【新盘按揭】屯门海皇路2期入场费567.8万起 付款计划边个抵?

屯门海皇路2期新盘单位实用面积由255平方呎至731平方呎,部份单位更设有储物房,为年轻家庭提取更多选择。其于4月17日正式开放现楼示范单位及收票后,市场反应热烈,发展商乘胜追击,再于近日接连加推2号及3号价单。

第2、3号价单

第2号价单涉及42伙单位,实用面积由299平方呎至448平方呎,户型包括10个一房间隔、11个一房连储物房单位及21个两房单位,折实入场价567.8万元,实用呎价17,923至20,450元,平均呎价约18,730元。

第3号价单同样涉及42伙单位,实用面积由299平方呎至448平方呎,户型包括13个一房间隔、14个一房连储物房单位及15个两房单位,折实价611.46万元至833.42万元,实用呎价17,923至20,940元。

有意向上车或换楼的准买家,究竟有甚么付款及按揭计划可以选择?

付款计划简介:

发展商提供的贷款计划: 

今次发展商共提供三种付款办法,包括「60天付款办法」、「90天付款办法」及「360天付款办法」。除此之外,发展商更提供一按、二按、120%按揭等,以及配备一些印花税过渡性贷款等补助。要特别提醒大家的是,由于该新盘之关键日期为2021年6月30日,可以话已接近现楼推售,如果发展商付款办法并无特别吸引之处,而意向单位之楼价又低于1,000万元,建议选银行按揭上会,之后再申请按揭保险。

按揭建议:

如果不选用发展商按揭计划,可以考虑按证公司的按揭保险计划:

1. 选用按揭保险旧制:如果净楼价低于600万可使用按揭保险旧制,最高按揭成数为八成,如以567.8万单位计算,可借取约454万,首期只需要约113.6万。按揭保险旧制的好处是可选用即供或建期付款,如果选用即供付款,便能同时享受最多发展商优惠及以最低首期上车。

2. 选用按揭保险新制:如果选用建期付款,净楼价800万以下可以申请高达九成按揭,800万至900万最高可借取八至九成按揭(贷款上限720万),900万至1,000万最高可承造八成按揭。

客服热线:2311-1200

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