【日出康城新盘】第10期7球入场﹗付款计划全面睇

2021年第二个新盘接力开价,将军澳日出康城第10期,首批推出179伙,发展商提供最高20.5%折扣,折实平均呎价15,888元,与去年第八期的同区项目相若。

两房户平过球入场

项目首张价单实用面积484至1,205平方呎,两房至四房间隔,包括119个2房单位、51个3房单位、9个4房单位。开则未有提供实用面积400平方呎以下单位。

楼书显示,项目建有2座住宅大楼,提供893伙单位,设2房至4房间隔,亦提供特色单位,实用面积由447平方呎起,至最大3,928平方呎。

以最高折扣率20.5%计,首批单位最平入场户为1B座2楼D室,实用面积485平方呎,两房间隔,折实售价699万元,平均呎价14,412元。至于呎价最平属于1A座2楼D室,实用面积634平方呎,同样为两房户,折实售价880.5万元,平均呎价13,888元。而全数三、四房标准户均享有海景,发展商形容首批价单以「十分心动价」推出。

5款付款方法

发展商大致共提供5款付款方法,当中一项为提供最多七成一按,惟仅限实用面积700平方呎以上单位,按揭成数最高70%,还款年期最长25年,全期息率为P减2.75厘(P为5.25厘),选用该计划之买家,需于签署临约当日付楼价5%订金,其余95%余款于120天内清付。

三房入场户首期为约366万元

如果以最平三房入场户为1B座2楼B室,实用面积770平方呎,单位定价1,470.1万元,采用发展商一按付款计划折扣17%,折实价即1,220.183万元,首期为约366万元,比坊间银行最高可五成,首期610万元,采用发展商一按首期支出少244万元。

同时,相比之下,较启德新盘首批定价足足平30%,康城新盘以「七折价」抢客。同时,相比之下,启德新盘单位间隔上有开放式及一房户提供,间隔较多元化,对投资者或上车客而言,可能有较多元化选择。康城第10期相对上以两房作为入场门槛,对家庭客或换楼客而言较为吸引。

表 康城十期项目资料

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