2021年第二个新盘接力开价，将军澳日出康城第10期，首批推出179伙，发展商提供最高20.5%折扣，折实平均呎价15,888元，与去年第八期的同区项目相若。

两房户平过七球入场

项目首张价单实用面积484至1,205平方呎，两房至四房间隔，包括119个2房单位、51个3房单位、9个4房单位。开则未有提供实用面积400平方呎以下单位。

楼书显示，项目建有2座住宅大楼，提供893伙单位，设2房至4房间隔，亦提供特色单位，实用面积由447平方呎起，至最大3,928平方呎。

以最高折扣率20.5%计，首批单位最平入场户为1B座2楼D室，实用面积485平方呎，两房间隔，折实售价699万元，平均呎价14,412元。至于呎价最平属于1A座2楼D室，实用面积634平方呎，同样为两房户，折实售价880.5万元，平均呎价13,888元。而全数三、四房标准户均享有海景，发展商形容首批价单以「十分心动价」推出。

5款付款方法

发展商大致共提供5款付款方法，当中一项为提供最多七成一按，惟仅限实用面积700平方呎以上单位，按揭成数最高70%，还款年期最长25年，全期息率为P减2.75厘（P为5.25厘），选用该计划之买家，需于签署临约当日付楼价5%订金，其余95%余款于120天内清付。

三房入场户首期为约366万元

如果以最平三房入场户为1B座2楼B室，实用面积770平方呎，单位定价1,470.1万元，采用发展商一按付款计划折扣17%，折实价即1,220.183万元，首期为约366万元，比坊间银行最高可五成，首期610万元，采用发展商一按首期支出少244万元。

同时，相比之下，较启德新盘首批定价足足平30%，康城新盘以「七折价」抢客。同时，相比之下，启德新盘单位间隔上有开放式及一房户提供，间隔较多元化，对投资者或上车客而言，可能有较多元化选择。康城第10期相对上以两房作为入场门槛，对家庭客或换楼客而言较为吸引。

表 康城十期项目资料