【油塘临海新盘】500万元入场6个付款方法逐个拆

市区楼渴市,如果是前临维港海景的物业,就一定会极度抢手。近日推出的一个位于油塘的临海新盘,项目首张价单涉及138伙,涵盖开放式至3房户,最平的开放式单位折实更平过500万元已可入场。

项目位于油塘崇信街18号,由4幢物业组成,提供688伙,预计2023年3月入伙。首批138伙实用面积约271至798平方呎,价单定价611.9万至1,906.3万元,提供最高约20%折扣优惠(采用180天现金付款计划),折实价约489.5万元至1525.1万元,折实呎价15,964元至20,554元。

整批折实平均呎价为17,688元,与去年初同区另一新盘的首批价钱相若。相比今年年中,邻近茶果岭另一新盘,首批折实均价19,995元,油塘新盘较之平近12%。

最平一伙为3座5楼J室,实用面积271平方呎,折实价只约489.53万元,即是开放式单位「五球」有找。事实上,如果以最高折扣计,首批单位约有两成货源是低于600万元。

一房单位最平一伙为3座5楼H室,实用面积347平方呎,折实售价589.13万元。而两房的折实入场价,为718.38万元,单位为5座5楼G室,实用面积450平方呎,折实平均呎价15,964元,亦是首批单位中呎价最平的一伙。至于三房单位最平一伙为5座5楼A室,实用面积798平方呎,折实售价1,353.72万元。

付款方法方面,是次项目提供6个付款方式,成交期由最短半年至最长近两年半建筑期,折扣由10.5%至20%不等。此外,发展商提供一按最高七成半、二按最高四成、一加二按就不多于八成。发展商是次为买家提供一、二按计划,其中「轻松一按」最高楼价75%,首两年免息免供,第3年起息率为P加1.5厘,年期最长25年。二按方面,分为「备用二按」及「灵活二按」,两者最高同样借楼价40%,连同一按最高可借80%,首两年息率同为P减2.5厘、其后为P加1厘,惟「灵活二按」首两年供息不供本。

交通方面,发展商表示,项目将来会设有专船前往中环及尖沙嘴,有关航线已获批,入伙后将投入服务,大大改善项目稍为偏离港铁站的交通问题。如果以新楼而言,海陆交通都算完善,而且拥永久海景,生活环境是旺中带静。

表 付款计划最高折扣一览

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