【港岛】半山4大片区各有千秋 你会pick谁?

坐落于太平山山顶以及中上环之间,有一个豪宅林立的高尚住宅区,它就是传说中的半山区。过去,这里是香港的行政中心,蕴藏了丰富的中西文化,走过的每一处都洋溢着历史的味道。如今,半山区已成为了港岛主要的豪宅地段之一,凭借其优越的地理位置,邻近CBD核心商业区,社区配套完善,更有长达800米的半山自动扶梯连接中环,吸引了许多高端人士聚居。

半山区在广义上可分为东、西、中、北4个片区:

  • 东半山:铜锣湾半山(包括渣甸山及毕拉山)
  • 西半山:中环、上环、西环一带(当中邻近中环、上环为狭义的半山区)
  • 中半山:麦当奴道/坚尼地道及宝云道等近湾仔一带
  • 北半山:北角半山(宝马山)

下面我们一个个来认识下它们。

东半山

半山区之首 大单位集中地

根据2011年香港政府人口普查结果,半山区中当属东半山的居民最为富有,家庭收入中位数达到115,000港币。东半山位于香港公园东侧,湾仔以北,向东绵延至大坑道,该区汇聚各类住宅,包括上世纪50年代的殖民建筑、中层公寓及现代化高层住宅,巧妙融合、相得益彰。东半山环境清幽,不少住宅坐拥马场景及维港海景,其中,渣甸山一带亦是香港大单位集中地,深受富豪名人追捧。

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名门

山峦环抱 坐享烟花景

名门称得上是东半山的地标性豪宅,背靠渣甸山,翠绿悠然,同时面向湾仔、铜锣湾开扬城市景,亦可眺望维港烟花海景,是区内罕有的大型住宅项目。名门由4栋住宅楼组成,每座大厦楼高37层以上,提供约376个单位,主打三房或以上大单位户型,另有相连户和特色户,非常适合追求生活空间的换楼族。

单位户型:3-5房

单位面积:870至2,870多平方呎

住宅设施:住宅设有豪华会所,提供室内外泳池、健身室、儿童游乐室、宴会厅等消闲设施;亦有宠物俱乐部,方便住户跟心爱宠物进行美容服务

交通配套:住宅楼下设小巴及巴士站,来往中环、铜锣湾及北角等核心地带

所属校网:位处四大校网之一的12小学校网,中学校网则属于湾仔区,区内名牌学府深受家长垂青

生活配套:由名门前往铜锣湾、湾仔商业区,车程仅需约10分钟,铜锣湾大型商场林立,包括时代广场、希慎广场等,购物、消闲、娱乐应有尽有

西半山

多元化社区 外籍租客聚居

西半山位处中环西面,由坚道及般咸道延伸至薄扶林,面向维多利亚港。西半山的住宅类型十分多元化,有几千平方呎的豪宅,也有小型开放式单位;有间隔实用的高楼底唐楼,亦有饱览维港景色及设备完善的高档住宅楼。优越的地理位置,使得西半山成为了外籍租客的聚居之地,超过半数居住人口为外籍人士。

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宝翠园

地铁上盖 毗邻香港大学

宝翠园是西半山区内的龙头住宅之一,兼具半山的静谧及西环的便利,自设大型商场又有港铁配套,加上邻近世界顶级学府香港大学,绝对是收租首选!宝翠园分为2期,共有6座住宅大楼,提供2,213个分层住宅,户型多元化,设有2房至4房包括连双套等选择。住宅前临低矮旧楼,所以大部份单位都享有开扬景致甚至海景。

单位户型:2-4房

单位面积:659至1,447平方呎

住宅设施:项目设有19万平方呎住客会所「宝翠会」及园林区,提供包括户内外游泳池、健身中心、多用途运动场、长者活动/太极室及高尔夫球推杆场、烧烤场等设施。另外,楼盘基座设有大型商场「西宝城」,共五层,提供多家知名连锁店、食肆及超市,是附近一带的主要购物及娱乐休憩场所

交通配套:楼盘邻近港铁香港大学站C2出口;同时附近设有多条巴士、小巴及电车路线,来往港九新界多处地方

所属校网:隶属四大校网之一的11小学校网,中学为中西区校网,加上邻近香港大学,可算是满分

生活配套:附近设有石塘咀体育馆、坚尼地城游泳池、卑路乍湾公园及士美非路体育馆。此外,区内民生商店、食肆林立,在皇后大道西及德辅道西一带更有大量海味杂货店,是著名的干货海味集散地

中半山

达官贵人为邻 权力核心地

中半山自殖民地以来一直是香港上流社会人物的聚居地,如前特首董建华及商人霍英东等。中半山及中环更是香港的权力核心地,特首官邸「礼宾府」、立法会、各国领事馆皆设于区内,同时亦有多间高级私人会所如中国会、香港会、美国会等坐落于此。据报导,2007年马云出资近3亿港元购入了中半山地利根德里的BranksomeCrest顶层连泳池特色复式户,呎价高达4.23万港元,打破了当时香港最高房价记录。而去年5月,谢霆锋母亲狄波拉亦斥资1.38亿购入中半山The Mayfair一单位,呎价超过6.5万元创中半山新高之外,更不惜付超过2000万港币的印花税,可见该区豪宅备受各界投资者青睐。

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地利根德阁

居高临下  主攻大户型

 地势较高的地利根德阁享有低密度的居住环境以及开扬的景观,可以说是中半山最具名气的大型住宅,共有3座物业组成,提供逾300伙。住宅主打大单位,实用面积均过千方呎,以迎合大家庭的需要。其中,最大的复式户型面积超过6500方呎,称得上是香港的「巨无霸」单位之一。

单位户型:3-4房

单位面积:1,500至逾6,500方呎

住宅设施:设有住客会所,提供泳池、网球场、健身房、壁球场等设施

交通配套:住宅提供住客巴士服务,接载住客前往中环或金钟,而该处邻近缆车站,前往山顶购物和郊游也非常方便;若自行驾车到市区,车程约10分钟左右

所属校网:隶属四大校网之一的11小学校网,中学为中西区校网

生活配套:步行约数分钟则有超级市场,位于附近的嘉富丽苑;另外,距离著名景点山顶凌霄阁以及中环核心商业区均仅8分钟车程

北半山

闹市桃源 直通全港3CBD

北角半山即宝马山,被称为「北半山」,早于1960年代,宝马山就被开发成豪宅区,坐享半山地利,并与主要交通干道仅一步之遥,同时邻近穿梭全港的地铁站,不论是中上环、金钟的政经枢纽,又或鲗鱼涌一带的港岛东新兴商业区,以至政府锐意打造的九龙东核心商业区,都可迅速直达。另一方面,北半山环境清幽自成一派,继园街一带更有别具一格的文人历史以及别致的建筑,蕴含历史文学氛围。

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赛西湖大厦

静享绿意 不乏名人住客

赛西湖大厦位于北角宝马山道,是区内著名的大型屋苑,由15座大厦组成,提供约925个单位。住宅毗邻赛西湖公园,绿意缠绕,亦自设大型绿化空间及康体设施,加上隶属名校网区,故深受家长客群欢迎。大厦不乏名人居住,著名的住客包括有长实集团前执行董事洪小莲、美联物业主席黄建业先生(已迁出)等。

单位户型:3-4房

单位面积:1,260至1,640方呎

住宅设施:设有泳池、网球场、羽毛球场及康乐室,地下为停车场;附设中央公园赛西湖公园和购物商场等设施

交通配套:附近设有宝马山巴士总站,有专线小巴和巴士往来区内外

所属校网:隶属小学14网和中学东区校网,北角官立小学、北角卫理小学上下午校、北角循道学校上下午校,都是区内有名的小学;中学则有庇理罗士女子中学、金文泰中学、圣马可中学等一众 Band 1 名校。

生活配套:邻近赛西湖公园、赛西湖商场、宝马山道游乐场等,到北角市中心仅10分钟车程

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