【英国楼市】英国脱欧后 楼价升幅迎6年新高

12月30日,英国议会下议院最终以448票顺利通过英欧贸易协议。该法案已经得到欧盟27个成员国批准,于12月31日脱欧过渡期正式结束后,1月1日正式生效。此历史性法案的生效,亦标志着英国正开启面向全世界市场以及实现全球贸易合作的时代。

英国脱欧不但加深英国与中、美及其他新兴国家的贸易合作空间,亦有利于该国的经济及楼市发展。随着脱欧消息公布,12月30日英镑即上涨0.93%,维持在1.36美元水平,证明英国正开始推动全球市场,GDP更重回世界前五。楼市方面,英国住宅按揭贷款机构Nationwide 最新的楼价指数报告显示,英国楼价年增长7.3%,是六年来最大增幅。

除此之外,英国房地产租赁市场的成绩亦非常亮丽。根据英国国家统计局(ONS)最新发布的英国租赁市场报告显示,截至12月11日,英国平均每月租金飙升至 725 英镑的历史新高,伦敦更以1435英镑的每月平均租金跑赢全英。

那么在伦敦这个租金回报位居全英首位的城市,哪区最值得投资呢?具有「伦敦南部矽谷」之称的Croydon 汇集英国政府机构及跨国企业巨头,高薪上班族以及交通便捷为该区带来庞大的租客群体,可观的租金回报更是不在话下。据英国贷款机构 Halifax 公布的英国平均房价升幅数据显示,Croydon 以按年升幅10.9%位列第三名。此外,伦敦第三座Westfield购物中心预计2022 年将于Croydon 开业,「西田效应」将使该区楼价更上一层楼。

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