【英国置业】以租养贷首选这个城市!

英国政府推出印花税假期等救市措施,宣布由2020 年7 月8 日至2021 年3 月31 日,购买50 万英镑或以下的英国住宅物业,均可豁免3%印花税,掀起一股英国楼抢购热潮。在英国置业贷款要注意什么呢?如何才能做到以租养贷?

英国置业时,客户首先要选择适合自己的贷款及还款模式,贷款利率分为固定利率及不固定利率,而还款方式就分为还本金及利息或者只还利息。客户需要在收楼前6-8个月申请贷款,交楼之后才开始供款。当地一般而言可以借50-70%,最长年限25年,贷款利息是3%左右。

其中知名学房区云集,有英国「九龙塘」美誉的Croydon,现时两房单位的租金大约是 $ 400-450 英镑一周,而一房单位租金大约是$ 300-350 英镑一周。以Croydon的一房单位为例,售价是$ 412,800 英镑,租金回报是3.8%。假设客户的贷款额是60%,利息是3.09%,贷款期限是25年。

由此可见,在Croydon 置业不但可以做到以租金养房,还可以赚取租金回报,而且绝对不用担心在Croydon 会找不到租客,原因是East Croydon Station 可轻松到达伦敦市中心,而且Croydon作为伦敦第三大金融中心,吸引的很多英国政府机构及跨国企业把总部搬到Croydon,导致大量在市中心及该区工作的人口租住。而且该区邻近Gatwick Airport, 在机场工作的人口亦会选择租住该区租屋需求大亦会带起当地的租金回报。

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