【长沙湾新盘】福荣街新盘加推47伙 3大付款方案睇真啲

市区新盘向来渴市,发展商一向惜售手上货源,有中资发展商把握疫情趋稳,重启销售步伐,其中位于长沙湾的一个新盘最近加入战团,加推47伙应市。

福荣街新盘加推47

项目位于长沙湾福荣街201号,共提供467伙,间隔为开放式至3房,累沽288伙,占全盘467伙的62%,套现约24亿元。项目预计关键日期为2021年5月31日,楼花期只是约半年。

发展商日前加推5号价单,一共47伙,涵盖10伙开放式单位、9伙1房单位、24伙2房单位及4伙3房单位,市值逾4亿元。预期1月中旬推售。单位楼层分布由12楼至33楼。根据价单显示,最平开放式单位为12楼S室,实用面积272平方呎,以最高16%优惠折扣计算,折实价514.3万元,折实呎价18,908元。

价单售价由612.2万至1,622.2万元,呎价则由21,114元至25,140元。折实呎价由17,737元至21,119元,折实平均呎价为19,511元,是次售价较首张价单的折实均价的16,411元,提价约19%。但发展商表示,是次推售的47伙单位以高层为主,部份单位享海景,而项目临近现楼、楼花短,相信对买家有吸引力。

 

最高优惠84

是次提供3种付款方法,包括轻松建筑期付款计划(照售价减16%)、建筑期一按付款计划(照售价减14%)及建筑期二按付款计划(照售价减14%)。

由于是次涵盖10伙开放式单位及9伙1房单位,以近年来细单位主导楼市下,相信此类单位会最为抢手。不过,值得一提的是,三房大单位入场费都有一定叫座力,单位为21楼A室,面积761平方呎,以最高16%优惠折扣计算,折实价为1,349.8万元,折实呎价17,737元。呎价为是次价单中最平的一伙,对家庭客而言亦有吸引力。

此外,项目楼花期只是约半年,近乎可以即买即住,对比起远期楼花期项目,亦是卖点之一,而且即使只有建筑期付款,但都有3种付款计划,选择弹性亦高。

表 付款方法一览

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