【1% Anthony】自住需要与投资需要

读者来信

Anthony Sir你好!我今年30岁了,还未有计划结婚生仔,身边好多朋友都叫我买楼,其实我是跟家人住的,仲有自己的房间,根本就没有自住需要,仍然需要留意楼市,需要计划买楼吗?

 

回复读者来信

即使没有自住需要,也应该要及早买楼!

当你发现自己有需要的时候,已经太迟了!

你觉得现在没需要,因为你仍然单身寡仔,可以跟家人同住。

甚么时候有需要?绝大部份人都是因为…结婚生仔!

 

单身寡仔的时候,你可以选择简约的生活,可以玩断舍离!

可以屈在一个几十呎的房间,听见老妈高呼「食饭啦!」才走出厅,笔者年青时何尝不是这样?如果自己搬出来住,以新式物业标准计算,300呎的一房单位已经足够,甚至200呎的开放式单位,花点心思收纳,勉强都住得落,即使市区楼,大概400~600万就可以买到,最低1成首期,几十万就可以上车

【1% Anthony】自住需要与投资需要

然而结婚生仔之后呢?一个人的生活,变成三、四个人!

家里杂物将会以几何级数上升,难道你还可以屈在一个只有几十呎的房间吗?够老婆放靓衫放靓包包?还是够孩子放玩具?你的珍藏高达恐怕首当其冲,要放逐到迷你仓了,说再见吧!

如果想生活得安安乐乐…

你最少要一个两房单位,大概都要450~500呎了,市区楼大概都要800万以上了,现在有林郑Plan还好,最少都要2成首期即是不到200万就可以买到,以前要俾4成首期,仲惨!

如果要请工人姐姐的话,可能要三房,最细都要650~750呎,市区楼大概都要超过1000万,首期要5成,大约6、700万,对一个没有资产的打工仔来说,简直是不可能的任务!

 

如果有老爸老妈做白武士当然冇问题…

如果冇呢?…两条出路!第一条出路是…将货就价,买旧楼、买细单位,例如一家几口,蜗居在一个300呎不到,勉强间到两间房的细单位,忍受着杂物堆积如山,日日响屋企玩真人层层叠,至于工人姐姐…唔请住啦,边有地方?自己洗碗洗地啦!第二条出路是放弃买楼,暂时租住先,将来储到钱再买。问题是…你真系觉得自己储到?真系得?家庭支出又多,仲要交租,仲可以储到几百万首期?难道你一日返几份工?好搏命吓㖞!最终咪又系租完一年又一年,下半世帮业主供楼了。

【1% Anthony】自住需要与投资需要

最好的方法,是及早上车,买一层能赚钱的楼。

几年后卖出去,赚到第一桶金,然后再用这桶金做首期,买一个更大的单位,就是所谓楼换楼了。用资产去追资产,轻松得多!千万不要奢望靠储钱、靠加人工,可以快得过楼价升幅!

 

相关文章 :

【1% Anthony】读者来信:财务自由要有目标... Anthony Sir你好!上星期我都有睇「我要做业主」,见到你们的战友只有35岁就已经财务自由了,很羡慕啊!现在楼价咁贵,如果想好似她一样...
【1% Anthony】收入低买到楼吗? Anthony Sir你好!想买楼投资,但我的工作收入不多,根本就不能通过压力测试,有机会可以买到楼吗?...
【1% Anthony】一间变两间 要家人齐心 朋友:  而家咁多辣招,想一间变两间,冇可能啦!笔者:  自己一个系难嘅,家人齐心就好易做到!想一间变两间,首要条件是…家人齐心!日前笔者与...
【何文田】刘德华、陈慧琳的邻居卖房子了!... ​本期又有新的网红代理营业啦!掌声有请何文田区,豪宅亲民兼备、学区房能手Fiona!本期有性价比超高的较小户型、亦有静中带旺的超级大户、当然...
【一手攻略】KOKO HILLS至齐懒人包 最近多个一手新盘计划推出市面,其中会德丰位于茶果岭的KOKO HILLS今周推出价单,吸引附近换楼客眼球。今次小编为大家介绍KOKO HIL...
分享: