【2021大湾区置业】香港银行如何申请内房按揭?

施政报告推出多项大湾区政策,包括港车北上、皇岗口岸「一地两检」、大湾区青年就业计划等项目,支持港人到大湾区生活或工作。对于有意于大湾区发展的人士有没有想过在区内置业?或者早于九十年代已经在区内经营生意的老板,希望可以利用手上砖头套现再投资?

现时有本地银行可以为大湾区提供物业按揭方案,大部份过程能在香港进行,手续方便快捷。以下大湾区置业及按揭懒人包,协助大家买楼套现前做好充份准备。

大湾区是指哪几个城市?

大湾区是指香港、澳门及国内广州、深圳、珠海、佛山、惠州、东莞、中山、江门、肇庆九个城市。现时香港不少银行已覆蓋九市的一手及现契楼宇。

在香港银行供国内楼有何优势?

香港借款香港还款:于国内银行申请按揭贷款需要亲身到内地办理手续,现时封关安排构成不便,由香港银行处理按揭申请就能减少烦恼。大部份申请审批及放款程序都在香港进行,语言沟通亦更畅顺。

减少供楼利息:国内银行按揭利率一般高达5-6厘,但香港银行相关的按揭利率可低至P-2%#

避免汇率波动:以往只可在内地银行敍造人民币按揭贷款,供楼人士每月还款时或要面对人民币汇价波动的风险。使用香港银行的按揭贷款服务,贷款额已在审批时换算为港币,随后的整个还款年期均可以港币供款,业主只要以港币入账香港户口则可,简单方便。

申请按揭的6大步骤*

1. 如果为新买入物业,可以透过汇款处理首期,由香港账户转移至国内账户,由国内账户向发展商支付首期,如为现契物业人士则需预备房产证
2. 带备所需文件(参阅下文)申请香港银行提供的大湾区物业按揭服务
3. 成功获批后,签署法律及贷款文件
4. 在银行开立港币还款账户
5. 在内地完成住房抵押登记手续
6. 贷款成功放款,借款人依时供款

需要带备文件*

香港居民可以携带以下文件,向按揭转介公司或银行申请按揭贷款:
1. 香港永久居民身份证
2. 一手住房销售合同或不动产权证书(房产证)
3. 最近3个月出粮的银行结单,如属于非固定收入人士,需提供6个月结单证明
4. 最近3个月的出粮证明文件,如属于非固定收入人士,需提供6个月收入证明
5. 香港住址证明

客服热线:2311-1200

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