【2021头炮新盘】启德楼花平过6球入场 4大付款方法「计真啲」

2021年首个新盘开价,位于沐泰街12号项目第1期,成为2021年首个公布价单的新盘。以180天即供最高折扣20.5%计,最平开放式户折实596.6万元。

开放式户平过六球入场

项目首张价单涉及80伙单位,包括14伙开放式、11伙一房、46伙两房、以及9伙三房单位,实用面积由280至762平方呎。

以最高折扣率20.5%计,首批单位折实价由596.6万元至1,750万元,折实呎价约20,368元至24,691元,而折实平均呎价则为22,669元。以折实价计约有60%单位低于1,000万元。

4款付款方法

发展商大致共提供4款付款方法,除了180天即供最高折扣20.5%,另投资梦想家居 360 天现金优惠付款计划(最高折扣19%),以及灵活「置业易」480天付款计划(最高折扣18.5%)连同建筑期付款计划(最高折扣17%)。

相比之下,即供及建筑期付款方法大约只是相差3.5%,差距不算大,估计不少买家都可能倾向以建筑期付款。

以最平开放式户第2B座3楼F室作参考,实用面积280平方呎,180天即供折实596.6万元,折实呎价21,307元;如果用建筑期付款折实622.8万元,折实呎价22,244元。价钱上相差不足30万元。

 

两房户最平918.6

如果心仪最多供应的两房户,以最平第2B座3楼G室作参考,实用面积451平方呎,180天即供折实918.6万元,折实呎价20,368元;如果用建筑期付款折实959万元,折实呎价21,263元。价钱上相差40万元左右。同时,此单位为首批呎价最平单位。

另值得一提的是,发展商提供「轻松置业一按贷款」,买方无须通过压力测试。首两年免息免供期,利息由第25个月开始计算,第25个月至第36个月之按揭利率为P – 2.5%,第37个月至第60个月为港元最优惠利率(P),其后之按揭利率为P + 1%,利率浮动。至于「灵活一按贷款」贷款为首年免供利息,利息由第13个月开始计算,利率计算都是轻松置业一按贷款差不多。

表 沐泰街12号项目付款方法一览

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