【62校网】荃湾新盘天堂 选校置业全攻略

近年荃湾有多个新盘落成入伙,其中以荃湾西区最多,包括全城汇、海之恋、以及即将于今年入伙的映日湾等。当地不少居民的第二代已在当区长大,并已建立新一代家庭,加上铁路发展亦配合西铁站,亦吸引不少人在荃湾西一带置业,为当区带来大量的学位需求。因此,在此为大家分析荃湾区62校网的情况。

 

62校网受欢迎小学

62校网所包含的涵盖范围十分广阔,南至在大屿山的欣澳站及迪士尼站,北可至城门水塘及部份大帽山,西则到青龙头,而东边则有部份大窝口地点都在62校网内。当中共有18间小学,有2间官立分别是海坝街官立小学以及荃湾官立小学,其余16间为资助学校。

除了两间官立小学外,还有3间资助小学会较受欢迎,分别是中华基督教会基慧小学(马湾)、香港浸信会联会小学、以及天主教石钟山纪念小学。

 

香港浸信会联会小学

如想入香港浸信会联会小学,想搬在附近的家长,可选择在丽城花园置业或租楼。而丽城花园呎价对于在荃湾站附近的物业为平。

最近一个实用571呎的单位丽城花园2期,成交价为643万元,呎价约11,000元。楼龄为30年,相信做30年按揭问题不大。而丽城花园2期距离香港浸信会联会小学最近,家长可送子女行回学校,之后走大约30分钟或坐小巴可到荃湾西站。

另外,在香港浸信会联会小学一带的屋苑还有湾景花园,以及韵涛居。

 

天主教石钟山纪念小学

天主教石钟山纪念小学位于荃湾较南边的海滨花园附近,而最近是海滨花园一座的海宝阁。最近一个成交为一个高层实用577呎单位,成交价为800万元,呎价约13,800元。另外,其他屋苑如环宇海湾、半新楼的柏傲湾及海之恋的荃湾西屋苑,大约在30分钟的步行距离内到达。

中华基督教会基慧小学(马湾)

62校网还包括马湾,而住在马湾亦有地区名校中华基督教会基慧小学(马湾)。马湾住宅是由珀丽湾不同座数组成,较近学校是13座,以及15至18座。马湾亦只限住户申请私家车驶入。

最近一个16座的低层单位,实用523呎,售价545万元,呎价约10,400元。马湾属于一个独立的住宅地段,虽然对外交通主要依赖青马大桥至青衣到其他区域,或是渡轮到中环。

 

62校网官立学校

62校网2间官立小学,分别是荃湾官立小学和海坝街官立小学。荃湾官立小学位于丽城,因此住在丽城的家长,选择香港浸信会联会小学外,同时亦可考虑在附近的荃湾官立小学。

至于海坝街官立小学在路德围附近,附近以单幢楼为主,而较近的屋苑已数至绿杨新邨,以及在荃新天地上的万景峰。而当中由于绿杨新邨楼龄较高,楼价较平,相对适合上车。当中较近荃湾站出口的R座一个高层单位,实用474呎,成交价678万元,呎价约14,300元

62校网边缘地区

由于62校网涵盖范围大,因此点出一些边缘地区,以防家长选错区。以西北面的位置,较远的豪景花园也属于校网内,南面的欣澳站和迪士尼乐园虽然也是62校网范围,但该地域多是郊区,住宅并不多。

在荃湾一带则较多住宅,但校网分界也颇清晰。海滨公园附近以青荃路和德士古道为界,道路以北的海滨花园和环宇海湾都在校网内。

至于大窝口站则要小心附近的分界则的掷界位,虽然青山公路荃湾段和葵涌段以北的都是校网范围,但在美达中心北面的升柏山附近都不属于62校网。而在美达中心南面,光辉围游乐场附近的楼宇亦不属62校网。在昂柏山西面,缙庭山仍在校网内,而旁边的傅屋路一带已不在校网,家长们要注意。

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