新政最受惠 七大抢手盘看过来

由于港府最近放宽按保计画,首置人士可申请最高9成按揭的房价上限由现时400万元提升至800万元,而最高八成按揭贷款的楼价上限,则由600万元提升至1000万元,令首置人士需要支付的首期资金大减。

政策一出,之前许多有意置业而首期不足的上车客及部分换楼客,纷纷出动看房。有报导称,上周末的香港楼市交投明显活跃,十大蓝筹屋苑成交量更按周大升。

在此新政策下,楼价在600万元至1000万元物业将会最受惠,并将成为市场的香饽饽。同时,该价格区间也不乏较大户型,尤其元朗、将军澳等区域。有意换房改善居住环境的朋友,也不可错过如此良机了。这一期,我们乘着政策的东风,主要推荐的就是最受惠于政策的笋盘,希望为上车及换楼人士提供选择。

朗庭园——低密度社区,爱静一族首选

元朗中密度屋苑数量多,但毗邻元朗市中心兼坐拥轻铁沿线地利的笋盘选择不多。其中位于元朗市中心以西,邻近水边围邨的朗庭园,距轻铁水边围站约数分钟步程,而屋苑前临青山公路上有巴士站,有多趟来往新界北及九龙区巴士途经,交通相对便利。物业主打2房楼王,并有酒店式豪华大堂,无论面子和里子都全面兼顾,十分适合新按揭上车。

  • 房型:2房户型为主
  • 项目配套:自带55000平方呎豪华住客会所及平台花园、健身室、35米室外游泳池、按摩池、桑拿浴室、室内儿童游乐室,以及别具特色的迷宫射击游戏场,各种娱乐休闲设施一应俱全
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景园——享低密度近郊生活

元朗市中心生活配套完善,人流旺;但若想享受高品质居住环境,不妨选择离市中心稍有距离的御景园。御景园位于元朗公园南路,提供6座物业,不足500户,属中密度社区。屋苑楼龄二十二年,但外观保养不俗,同时设有颇具规模的住客会所,提供游泳池、健身室、宴会厅及儿童游戏室等设施。虽然这一带购物及交通配套有限,但屋苑设有专车连接元朗广场,门前又有西铁接驳巴士,往返西铁朗屏站及元朗市中心一带,车程介乎十至十五分钟,出入还算方便。

  • 房型:提供2房、3房户型
  • 商业配套:附近有多个社区商场,满足日常消费;如果想选择更丰富,可以坐10-15分钟巴士到市中心,有元朗广场等大商场,消费、餐饮和shopping选择都更多元
  • 周边配套:楼下就是元朗公园,运动、散步、跑步都很舒适;至于娱乐,可选择市镇公园南游乐场
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将军澳广场——铁路物业,便利生活

专案位于将军澳交通网络中心枢,毗连港铁站,眺望港岛及鲤鱼门海关,景色怡人,拥有全区最多元化的户型选择,设有2房、3房、3房加工人房。楼盘以一字排列,前排视野开阔,远眺翠绿山景,其余户型分别望市景、内园泳池景。项目附带超大型商业广场,无须舟车劳顿即可享受购物餐饮之爽快,岂不快哉?

  • 房型:2房、3房、3房+工人房
  • 项目配套:设有两个会所、图书室、羽毛球馆、健身室、桑拿浴室、小型高尔夫球练习场、宴会厅等,一应俱全。在平台上亦设有户外游乐设施供儿童嬉戏玩乐,会所也定期举办不同形式活动或兴趣班
  • 商业配套:将军澳广场基座设有商场,共分三层占地逾30万平方呎,是区内主要购物商场之一。商场地下为街市,一楼主要为食肆、银行、酒楼、便利店等,而二楼设有不同补习班。另外,通过天桥连接君傲湾基座商场,让住客购物消遣更加多样
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峻滢——天然园林布局,配主题会所

如果你想和喧闹保持距离,回归恬静,那将军澳的峻滢就不可错过了。项目背山面海,向北可享清水湾郊野公园绿色景致,向南外望日出康城、将军澳海湾及蓝塘海峡,而特大玻璃设计更将室外景致融入室内。峻滢户型多元化,单位面积介乎500至1,000平方呎,户型简单实用,满足买家不同需求。

  • 房型:户型多元化,2房、3房连套房设计
  • 项目配套:自设大型私人会所,面积超过15万平方呎,提供逾50项设施,以泰国海滨渡假村为设计蓝本,将日光与水景元素融入室内。值得一提的是,峻滢户外泳池长达125米,全港罕有,喜欢游泳的住客可以尽享超大泳池空间
  • 交通配套:步行10分钟即达港铁康城站,并有九龙新界巴士以及专线小巴,出行便捷
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绿杨新村——价格接地,住得舒适

如果要找一个最能代表荃湾的大型屋苑,那非绿杨新村莫属了。从八十年代起,绿杨新村就在荃湾地铁上盖屹立,方便住客上班、上课往返。说到地铁沿线物业,大家的第一印象肯定就是贵,但相比市区的几个地铁上盖物业,诸如太古城、丽港城、德福花园等,绿杨新村的上车价绝对是最接地气的。

项目视野较为开阔,向西北远眺曹公潭、大帽山等翠绿山景,向东北望天后庙花园等开阔城市景观。社区内不设会所,但设有篮球场、网球场以及平台花园等公共设施,方便住客日常放松。屋苑户型主打2房及3房,户户独立式厨房设计,但均不设露台,实用率普遍80%以上,十分实用。

  • 户型:2房2厅、3房2厅
  • 交通配套:位于荃湾港铁站上盖,同时除了于蕙荃路及众安街有多条专线小巴及巴士路线来往港九新界各区及机场,另有直通巴士前往深圳皇岗口岸
  • 生活配套:屋苑基座设有商场“绿杨坊”,附近还座落多个商场及百货公司包括:荃湾中心商场、D.PARK愉景新城、荃丰中心商场等提供多元化饮食、购物选择
  • 娱乐运动:屋苑附近有三栋屋花园及博物馆、荃湾公共图书馆及赛马会德华公园;区内另有沙咀道游乐场、荃景围游乐场及足球场供公众使用
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愉景新城——毗邻地铁,商场超大

在荃湾旧区要找具备邻近港铁站、大型商场及楼龄新三大优势的屋苑,愉景新城应是首选。项目外貌保持美观之余,配套也称冠。基座大型主题商场,汇集各式店铺,平台逾18万平方呎园林,假山瀑布水池,绿意盎然。会所有网球场、壁球场、羽毛球场、高尔夫球场、健身室,以及可容纳数百人的阅读室等,亦动亦静,玩乐选择十分丰富。

屋苑由12座物业组成,提供3000多个单位,主打房型为2-3房,实用面积474至682平方呎。无论是新婚燕尔,还是孩子上学的家庭,都可以找到合适的房型。同时区内教育配套丰富,有3间英文中学,孩子优质教育水到渠成。

  • 户型:2-3房为主
  • 生活配套:设有会所及商场,社区配套亦多,包括图书馆、邮局及多个政府部门。物业自设空调行人天桥通往港铁站及巴士站,免日晒雨淋
  • 交通配套:坐拥双港铁,步行5-10分钟可达荃湾站,10-15分钟到荃湾西站;同时楼下就是荃湾巴士总站,多条巴士线路通达各区,出行十分便捷
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珑门——港铁上盖,高品质配套

自西铁线开通之后,屯门早已经和市区一脉相承了。而在屯门港铁站上盖的珑门,更是区内少有的提供2000多个单位的大型屋苑社区,无论地利、品质和配套,都冠绝本区。同时,珑门推行大型购物商场“圆方”式的概念:崭新的商场、格调高的会所,提供高质素生活。楼盘户型多样,既有2房适合上车客,也有3、4房供买家选择。

  • 户型:房型齐全,2房、3房及4房兼备
  • 项目配套:珑门的会所名命为“Charter Club”,整个会所及园林占地逾19万平方呎,由世界级室内设计师Peter Basmajian设计。会所分两翼,南翼主要提供餐饮及宴会服务,北翼主要提供25米室内游泳池、2个大型健身室、电影院、大型儿童游戏室等
  • 交通配套:毗邻屯门港铁站,约35分钟可达尖沙咀,自驾前往市区也不过30分钟,另有巴士通达各区
  • 商业配套:毗连屯门市中心大型商场V city,商场引进大量国际品牌,无论是名贵钟表、名牌服饰还是著名餐饮,都应有尽有,绝对满足日常消费休憩
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热卖笋盘

珑门二期6座高层E

面积:474呎(实)

售价:$760万 (呎价:$16,034(实))

楼盘编号: M300232256

广告日期:2019.10.25

政策的良机可遇不可求,尤其对一直在存首期的朋友而言,这次的降低首付,可谓雪中送炭。在交投回暖的氛围下,不少卖家都想提高房屋售价,大家不妨趁著房价未普遍升高,寻觅一处满意的居所。

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