【屯马线通车】神秘买家抢先1.9亿扫9伙单位!

港铁「屯马线一期」于2月14日情人节通车,本次屯马线共有4个车站率先启用,分别为大围站、显径站、钻石山站及启德站。通车后,繁忙时段的车次最少每3分半钟一班,而且从大围站到钻石山站的时间,将从原来的17分钟缩短至9分钟,相信对于不少附近的居民来说,绝对是个喜讯!

图片来自网路

1.9亿连扫93房单位

受屯马线效应,邻近地铁站的楼盘随即受到带动,当中由龙湖及合景泰富合作发展的新盘启德尚.珒溋,早前就有神秘买家连扫9伙3房单位,据成交记录册显示,分别位于2座中及高层的A及B室,成交价为1979.18万至2247.85万,面积由738至752平方呎,涉资共约1.9亿;此外,邻近启德站的指标屋苑誉.港湾亦出现反价个案,同区更出现准买家要求「当日睇楼」的情况,可见市场对屯马线一期沿线住宅升值潜力十分看好!那么屯马线一期都有哪些笋盘呢?我们一起来看看!

大围站:成熟住宅区 平价美食云集

大围站位处于港漂聚集的沙田,以住宅区为主,邻近城门河,,环境宁静,社区配套成熟,区内有多个屋苑商场,为住户提供日常生活所需。另外,大围亦是平价美食云集的地方,无论是地道的肠粉、街边小食、云吞面、大排档等应有尽有,加上临近高校,吸引不少学生来此租住。

笋盘代表——名城

名城为港铁大围站上盖的大型综合性私人住宅,坐拥铁路优势,是东铁线及马铁线的交汇处,加上楼盘主打大户型,深受不少家庭客欢迎。名城属一字排开分布,前排东南朝向的单位可享有狮子山的开扬景致,后排向西北的单位同样可外望金山、针山,俯瞰大围富嘉花园一带。

单位户型:3-4房,主打3房户型

实用面积:901至1,376平方呎

住宅设施:住宅设有62万平方呎的园林会所,拥有4大主题,包含户外泳池、水疗按摩池、健身房等50多项设施

外出交通:由住宅前往大围站只需5至10分钟不等,对外的巴士小巴可直接前往港九各区

周边配套:大围站周边有多间商铺及特色餐厅,到附近的云叠花园商埸亦仅5至8分钟步程;休闲方面,住宅毗邻多个游乐场,同时还有香港文化博物馆、美林体育馆等供居民使用

 

显径站:环境清幽 2站即达市区枢纽

显径站距离大围站大约1.5公里,兴建该站的目的主要是为大围站分流。社区周围绿树环绕,环境清幽。而显径站旁边即是显田游乐场,提供儿童游乐园、草地足球场、4个网球场及洗手间更衣室,加上附近亦有购物商场、图书馆和游泳池设施,为居民提供休闲生活所需。交通方面,从显径站搭乘2站地铁即可到达九龙塘市区枢纽,快速贯通港、九、新三区及中港两地。

笋盘代表——聚龙居

聚龙居由知名地产商会德丰发展兴建,享有高地势的清静氛围,楼盘规模大,共11座,提供640伙单位,红砖色大厦外墙及宽广园林设计典雅,奠下中产住宅形象。每户单位均经过精心布局,坐享辽阔观景,部份单位更设有宽阔露台,住户安在家中,尤如置身大自然怀抱之中,眺望长空远山,心旷神怡,舒泰闲逸。

单位户型:3-4房

建筑面积:975至1,603平方呎

住宅设施:聚龙居设18万方呎园林及5万方呎豪华会所,提供泳池、高尔夫球练习场、健身房、跳舞室、壁球及迷你影院等设施,玩乐设施应有尽有。此外,会所亦有餐厅,提供中西式食物,方便住户下楼觅食

交通出行:住宅除了临近港铁显径站,还自设巴士穿梭九龙塘,亦有专线小巴接驳大围及沙田地铁站,出行方便

周边配套:毗邻小型商场「旭达商场」,有超级市场和餐厅,提供简单购物饮食需要。区内香港文化博物馆经常举行展览,邻区沙田大会堂可欣赏文娱康乐节目

 

钻石山站:多元中产社区 坐拥名景点

钻石山是九龙区的山峰之一,主要是一个多元化中产住宅区。区内汇集大型商场、住宅楼以及旅游景点。而南莲园池是区内著名的景点,占地约3.5公顷,采用唐代的设计及特色的木结构、园池内更放置大量奇石及遍植古树,并设有纪念品小卖店、素菜馆、茶馆及多功能活动室等供市民参观及使用。交通方面,钻石山站汇集观塘线及屯马线,是片区内重要的中转站。

笋盘代表——星河明居

星河明居位于钻石山龙蟠街,住宅两旁及背后皆为山,环境清幽,同时建于钻石山站上盖,基座为荷里活广场和钻石山灵粮幼稚园。住宅共有5座,合共提供1,684个单位,户型多元化,有标准户、连平台户、相连户及复式户可选,各座大厦由东南至西北一字排开,大部份单位享有开阔视野。住宅完善的配套,深受家长喜爱,亦不乏租务需求。

单位户型:均为3房

实用面积:517至1,277平方呎

住宅设施:住宅设有18万方呎平台花园、儿童游乐场、室外游泳池及20万呎住客会所。设施包括网球场、羽毛球场、壁球场、健身室、自修室、桌球室、迷你影院、活动室、桑拿浴室、酒吧及综合康乐室、地中海庭院)及停车场

交通出行:位于港铁钻石山站上盖,同时基座于地面设有巴士及小巴总站,提供约多条巴士路线及三条小巴专线往来港九新界多区。加上物业靠近大老山隧道,出入新界东十分方便

周边配套:楼盘基座设有逾60万平方呎购物商场「荷里活广场」,内有多间餐厅、超级市场、日常物品店及电影院;而区内有众多民生商店和食肆,街市、中小学、诊所及医院亦一应俱全。文娱方面,屋苑附近有斧山道运动场及蒲岗村道体育馆,亦有仿唐代园林的南莲园池,是假日休闲好去处

 

启德站:新CBD商贸区 明星级校网

启德是近年政府大力发展的区域,有意将其打造为新商贸区(CBD2),同时融合社区、住宅、商业、娱乐及基础建设等配套,发展前景备受市场看好。目前区内的交通主要依靠巴士和小巴,而即将开通的启德站,将成为区内新的交通方式,为居民出行提供便利!此外,启德区校网亦得天独厚,小学隶属全港四大名校网之一的34校网,较抢手的学校包括陈瑞祺(喇沙)小学及协恩中学附属小学等。中学方面,属九龙城区中学名校网,包括有拔萃男书院、喇沙书院等,常常状元辈出。

笋盘代表——誉.港湾

临近启德站的誉.港湾率先被各路买家热烈追捧,项目原本就预留了行人天桥连接屯马线车站,如今终于投入使用。由于其以配合启德发展计划做卖点,加上居高临下的景观优势,可以纵观整个启德社区,所以受到不少人的欢迎。而项目本身将提供区内其他楼盘罕有的四房单位,非常适合最近想要小房换大房的住客。

单位户型:1至4房

实用面积:571至3,215平方呎

配套设施:誉•港湾设有总面积约10万平方呎住客会所“ClubLatitude”,提供包括35米室外游泳池、20米室内游泳池、水力按摩池、健身室、 运动室、多用途运动馆、4球道保龄球场、桌球室、亲子儿童游乐室、活动室、私人影院、卡拉OK室、钢琴室、烧烤场、休闲雅座及多用途宴会厅等设施

交通出行:邻近港铁屯马线启德站。现时于彩虹道及太子道东沿线有多条巴士及专线小巴路线,来往将军澳、红磡、九龙湾、蓝田、秀茂坪等多个地方

娱乐休闲:誉港湾位处东启德游乐场及体育馆、彩虹道游乐场及体育馆、摩士公园及体育馆、九龙寨城公园及贾炳达道公园之间,徒步至任何一处只需7至10余分钟时间

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