香港学区房攻略!名校都在这个区!

近几年从各类媒体报导中,总能听闻有内地家长花费千万港币来港置业,只为孩子能够抢读香港名校的案例。的确,香港国际化程度高,名校资源丰富,成为了许多有一定经济基础的家庭送孩子上学的好选择,而购买学区房变成了来港求学的重要一环。那么,香港的名校聚集在哪里,附近又有哪些优质学区房,下面我们一起来看看。

校网=校区?

与内地单纯的“学区”概念不同,香港有“校区”和“校网”之分。香港的公立中学共划分为18个校区,其中,中西区、东区、湾仔区及九龙城区为四大知名中学校区。香港的中学“统一派位”入学按照校区进行,每个校区中再配以数值来划分小学校网,有些校区内会被分成几个校网,例如九龙城区分别有34、35、41小学校网,而小学的“统一派位”会按照校网进行, 其中,11、12、34及41校网为全港顶级小学校网。

哪里是名校区集中地?

香港名校主要集中在港岛的中西区、湾仔区、东区及九龙城区一带。由于香港公立学校的招生制度中“统一派位”和学生的居住位址有关,因此很多家长会选择搬到心仪的学区房居住,以便为子女获得申请名校的资格。

中西区

中西区向来为香港传统豪宅区和名校集中地,可以细分为中区、西区和半山区三个部份,中区包括金钟中环和上环等地,西区包括西环(即西营盘、石塘咀和坚尼地城)和摩星岭,而半山区则包括太平山和薄扶林北部一带(主要是香港大学一带)。

区内传统名校林立,著名的幼稚园有嘉诺撒圣心幼稚园、维多利亚(宝翠园)幼稚园;小学隶属11小学校网,包括英皇书院同学会小学、嘉诺撒圣心学校、圣士提反女子中学附属小学等;中学则是中西区校网,拥有9间Band 1中学,名校有英皇书院、圣若瑟书院、圣保罗男女中学、圣士提反女子中学等。在学校入学制度的自行分配学位阶段,中学会将部分名额留给直属小学,小学将部分名额留给直属幼稚园。例如中西区内嘉诺撒圣心学校及圣士提反学校均有这种“一条龙”教育的中小学,因此,从一开始就入读这些学校对孩子之后升学非常有帮助。

学区房推荐——宝翠园

宝翠园是中西区著名的学区房之一,兼具半山的静谧及西环的便利,自设大型商场又有港铁配套,加上邻近世界顶级学府香港大学,学术氛围浓厚。宝翠园分为2期,共有6座住宅大楼,提供2,213个分层住宅,户型多元化,设有2房至4房包括连双套等选择。住宅前临低矮旧楼,所以大部份单位都享有开扬景致甚至海景。

单位户型:2-4房

单位面积:659至1,447平方呎

住宅设施:项目设有19万平方呎住客会所「宝翠会」及园林区,提供包括户内外游泳池、健身中心、多用途运动场、长者活动/太极室及高尔夫球推杆场、烧烤场等设施。另外,楼盘基座设有大型商场「西宝城」,共五层,提供多家知名连锁店、食肆及超市,是附近一带的主要购物及娱乐休憩场所

交通配套:楼盘邻近港铁香港大学站C2出口;同时附近设有多条巴士、小巴及电车路线,来往港九新界多处地方

校网配套:配有著名的维多利亚(宝翠园)幼稚园,11小学校网及中西区中学校网,加上邻近香港大学,可算是满分

周边配套:附近设有石塘咀体育馆、坚尼地城游泳池、卑路乍湾公园及士美非路体育馆。此外,区内民生商店、食肆林立,在皇后大道西及德辅道西一带更有大量海味杂货店,是著名的干货海味集散地

 

湾仔区

位处港岛中心的湾仔区汇聚了众多的教育资源,由13个社区组成,包括渣甸山、大坑、天后、维园、铜锣湾、乐活、跑马地、鹅颈、爱群、轩尼诗、修顿、大佛口及司徒拔道。湾仔区拥有6所名列前茅的幼稚园,全港最优质的小学校网12校网以及8所Band1中学,名校资源非常丰富。

湾仔是香港一个较有历史的社区,有丰富的社会民生色彩,包括唐楼、当铺、庙宇等富时代气息的建筑物,同时又兼具时尚摩登的商业大厦及住宅楼宇,可谓新旧交替。此外,区内配套发展成熟,有港岛最大规模的电脑及数码商场、室内装修材料集中地、潮流精品店、美食餐厅等数之不尽,加上位置邻近金钟及中环金融中心,起居便利,吸引不少金融区白领及家庭客租住。

学区房推荐——囍汇

囍汇位处湾仔知名的利东街,每年节庆利东街的装饰都是市民热门的打卡点,住宅楼下食肆、商铺琳琅满目,且邻近湾仔地铁站,居民生活十分便利。项目共提供179伙单位,主打2房户型,低层单位以望楼景为主;部分高层及极高层单位可享较开扬海景或山景。

单位户型:1-4房

单位面积:440至1,803平方呎

住宅设施:设有约5,690呎会所,并设有总面积达4,178平方呎花园及公众休憩用地

交通配套:囍汇距离港铁湾仔站约数分钟步程。同时于皇后大道、轩尼诗道、庄士敦道一带有多条巴士、小巴路线及电车来往港九新界多处地方,而于北面还设有湾仔渡轮码头,交通十分便利

校网配套:小学12校网及湾仔区中学校网,名校包括皇仁书院、玛利曼中学、圣保禄学校、华仁书院等

周边配套:区内民生商店及特色食肆林立、超级市场、商场、电脑中心、医院、邮局及街市亦一应俱全,同时还有湾仔公园、摩利臣山游泳池、修顿游乐场及骆克道体育馆可供选择。

 

东区

东区包括四个法定分区,分别为北角(炮台山北、北角半山)、鲗鱼涌(康山、太古城)、筲箕湾(西湾河)及柴湾(杏花邨、小西湾)。人口近60万,在香港十八区内排名第四,其中,北角及鲗鱼涌是传统地段最贵的市区住宅区之一,交通方便,人均收入是全港最高之一。面积较大的东区也涵盖了许多优秀的学校,坐拥14及16小学校网,另有11间名列Band 1的名校中学。

港岛东区的商业配套、民生设施、休闲娱乐场地、食肆及熟食中心等均一应俱全。如果你喜欢美食,东大街及Soho东是区内有名的潮饮美食集中地,吃喝玩乐、生活品味,包罗万有。如果你想逛街购物,可前往大型商场太古城、康怡花园组成的商圈,汇聚国际名牌店、超级市场、各国料理,居民周末放松休闲,完全满足需要。

学区房推荐——康怡花园

康怡花园位于东区鲗鱼涌柏架山麓,单位总数6,648伙并横跨32座,是当年甚为大型的私人屋苑项目。因为区内的日本百货公司及超市林立,亦有日本学校,附近的西湾河设有韩国国际学校,因此康怡花园吸引不少日本及韩国驻港工作的家庭居住,与太古城形成一片日韩社区。住户大多非富则贵,因而间接促成本屋苑成为高尚住宅区。

单位户型:2-3房

单位面积:460至1,142平方呎

住宅设施:康怡花园设有住客会所,设备包括游泳池、网球场、健身室等

交通配套:邻近港铁太古站,且附近英皇道有巴士、小巴及电车穿梭港九新界各区,也有班次频密的通宵小巴,往返旺角

校网配套:小学为14校网;中学隶属东区校网

周边配套:屋苑商场康怡广场有吉之岛、戏院、食肆、健身中心等,沿港铁太古站可直达太古城中心,购物饮食、娱乐消闲一应俱全

 

九龙城区

九龙城区以住宅楼宇为主,包括九龙城、九龙塘、何文田、马头围、马头角、启德、土瓜湾、红磡、加多利山等地方。区内教育资源一点也不比港岛区逊色,九龙城区的幼稚园及中小学合共超过200间,是全港最多学校的地区,拥有四大小学名校网中的两个41和34校网;且中学隶属九龙城校区,共有16所Band 1中学,属全港18区中最多。此外,香港浸会大学和香港公开大学也是位于九城区 。

九龙城区虽为住宅区,却拥有成熟的商业配套,聚集多个大型购物商场、多项文娱康体设施,包括高山剧场、九龙中央图书馆 、九龙仔公园及泳池、何文田康乐中心等,为居民提供多元化的休憩及活动场地。

学区房推荐——Oasis Kai Tak

随着政府对九龙东启德发展区的大力发展,坐拥九龙城区名校网的启德区也成为了投资的热门之选。Oasis Kai Tak是区内的焦点楼盘之一,住宅由8栋高低座大厦组成,合共提供648伙,项目最大的卖点是邻近刚开通的屯马线启德站以及其设施多元的豪华会所。

单位户型:开放式至4房,主打2房户型

单位面积:275至1,530平方呎

住宅设施:设有面积约22,002平方呎住客会所「CLUB OASIS」,提供包括泳池、健身室及旋转攀石场、瑜伽室、拳击场、音乐室、儿童天地、宴会室等设施

交通配套:专案邻近港铁启德站,于启晴邨一旁之沐虹街、承启道及宏天广场一带,提供多条巴士或专线小巴路线,穿梭九龙城、黄大仙、九龙湾、蓝田、红磡、中环至北角宝马山等多处地方。

校网配套:隶属34小学校网及九龙城区中学校网

周边配套:项目附近多个楼盘均设有商场,包括:焕然壹居、启德一号、启晴邨及德朗邨;部分另设有商场、冷气街市、多间食肆及日常用品连锁店。而未来沙中线启德站广场一带亦将成为商业、餐饮、零售店及酒店集中地

想买房or租房?立即按此向客专员查询!

微信扫码关注【美联物业香港】微信号

解锁更多香港楼市情报!

微信ID: meilian_hk

相关文章 :

想进驻香港41名校网?看专家分享实战攻略!... 每年暑假前都是家长找房旺季,古时就有孟母三迁,今有「校网三迁」,家长为了小朋友入读心仪学校,需要提前准备哪些东西?不想临时抱佛脚?教育顾问曾...
【全港】自住投资 您的「校网收割机」已上线!... 学区内的房子永远不愁卖、不愁租,这也就是为什么常听到有人说:砖头保值,而砖头中的学区房更保值的原因。美联物业的代理们为家长客们寻找了港岛及九...
宅家挑房6步法则 带你足不出户 线上轻松找房!... 肺炎疫情来势汹汹,宅在家不出门已经成了对社会最大的贡献。而有买房、租房需求的你,是不是苦于无法实地看房而困扰呢?...
一二手成交反弹!楼市小阳春早至? 踏入2020年将满一个月,受惠于中美贸易战改善以及本地社会事件稍见稳定,香港楼市气氛有所改善,市场对「小阳春」之说不径而走。然则,何谓「小阳...
我刚刚为女儿在香港签了套学区房 在香港九龙区一间地产仲介办公室签下字的那一瞬间,我如释重负,给女儿买学区房的事终于尘埃落定。曾经,我和老公因为这件事情也很挣扎,经常会有不同...
分享: