在香港豪门圈，似乎一直都有“生子送房”的习惯。此前，何猷君与奚梦瑶因成功生下赌王长孙而获得了四太豪送5亿洋房！据土地注册处资料显示，南区香岛道2号5座屋，实用面积3,836方呎，以5亿港币成交，呎价高达13.03万元。据指，买家为何猷君以“首置客”身份入市，只需付楼价的4.25%印花税。
当然，这绝对不是四太第一次送房产给子女了，此前在大女何超盈结婚时，四太就阔手送了一栋5亿别墅给女儿当嫁妆。据悉，该别墅坐落于港岛山顶，早于2016年买入，现在该房产的市值已达10亿，比当时的5亿还要多出一倍，四太的投资头脑可见一斑。
而“生子送房”亦不是赌王家族的专利，比如另一位豪门太太徐子淇，嫁入香港第二富豪李兆基之子李家诚后，淡出娱乐圈，8年连续生了二女二男4个孩子，为李家凑够两个“好”字。据悉，徐子淇在生了二儿子以后，公公李兆基对她生子的奖励更是出手大方，赠送了一块价值超过18亿的地皮，在上面建了三层别墅。粗略估算，徐子淇凭借4个孩子，已经获得了超过20亿的巨额财产，可算是真真正正的“母凭子贵”了。
可以看到，豪门家族无论生子还是嫁女，都会用房产来做送礼，为何房产会如此受富豪青睐呢？
身家保值、增值之选
在寸土寸金的香港，房产可以说是热门的身家保值、增值之选，是财富的象征，它兼具安全性跟保值功能，安全是指房产在自己名下不会跑路，保值则是房产不仅可以带来升值的预期还能带来稳定的租金收益。而对豪门而言，送房给子女，也是让他们学习投资理财的工具之一。
随着目前全球央行放水救经济，在资金非常充裕的情况下，投资者将把资金流入股市、楼市等资产市场，当货币越来越贬值的时候，购买房产既能有效对抗物价通胀达到保值效果，又能享受量化宽松背后带来的房价稳步上扬趋势。虽然房价在短时间周期内会出现波动的情况，但是放在长时间周期来看，房产的升值加上租金收益一定是战胜通货膨胀的。
什么样的房子才保值？
供应稀缺的豪宅
买房不仅要看价位，还要考虑未来的供应，尤其是稀缺的豪宅市场。
据莱坊(Knight Frank)发布的最新一份《财富报告》指出，全球100个主要豪宅市场于2019年度平均录得近2%的楼价升幅，较2018年的1.3%高，而香港豪宅于去年波动市中，楼价依旧上升2.9%，平均楼价为全球第二高，伦敦排在其后，可见香港豪宅市场依旧有价有市。
从供应来看，香港豪宅的供应非常稀缺。从供应来看，香港豪宅的供应非常稀缺。比如坐拥靓丽风光的山顶豪宅，可谓一盘难求，即使有钱也未必买得到。大家也许不知道，曾经的山顶是禁止华人进入的，只有欧洲的洋人才可以享受该区的景致，居住在山顶是尊贵身份的象征。后来，虽然这种不合理被打破，但并没有改变人们对太平山顶“身份象征”的印象。再后来，本地华商入住山顶，而后全国富豪纷纷进住，马云便是其中之一。
根据香港差饷物业估价署资料，截至2018年底，在不包括村屋之下，全港私人住宅超过119万个单位，当仲介定为大型单位(实用面积100平方米或以上)单位不足9.5万个，即仅占全港私人住宅约8%左右。加上香港的土地资源极度紧张，而特区政府不太可能立即改善土地供应短缺的局面，使得豪宅的供应罕有，价格维持在较高水准。
地段好、流通性强
“地段！地段！还是地段！”李嘉诚先生关于决定房地产价值因素的一句话，被奉为金科玉律。潘石屹在2008年时也曾表示，十多年来，只投资市中心房子。他认为，城市中央区域永远属于稀缺资源，投资长期来说一定是看涨的，而且即使房价不涨，房租随着通胀也会上涨。
好的地段可以是地理位置方便、社区配套成熟、坐拥名校网等，比如西九龙的九龙站、九龙城区、何文田传统豪宅地段、山顶南区、半山区等，好的地段会使得房子本身的抗跌性增强，因为这类优质房产往往深受市场欢迎，市场需求多，流通性强，出租率高，房价自然不会低。
精选豪宅推荐
香岛道45号：香岛道唯一的分层住宅供应
港岛南区是香港超级豪宅的集中地段之一，当中位于深水湾优质地段的香岛道，更是重量级豪宅社区，大部分洋房及独立屋可以眺望熨波洲小岛及深水湾辽阔海景，风光如画。 其中，香岛道45号属洋房及分层住宅混合发展的项目，亦是香岛道唯一的分层住宅供应。住宅提供14座洋房，另有A、B两座分层住宅，每座只有楼高3层，属一层一伙设计，实用面积约1,314平方呎。而洋房则分前、后两排而建，建筑面积2,700余方呎，单位实用率约为80%。住宅设有泳池、花园、健身房、儿童玩乐及美容等设施，使住客可以足不出户即享有品质生活。
毕架山一号：坐拥名校网 配套设施豪华
毕架山一号依山而建，高居地势，是景观、环境取胜的低密度豪宅。住宅由合共16幢楼高8至15层大厦组成，合共提供604个单位，单位实用面积由976平方呎至2306平方呎。住宅的绿化地带面积占8成共36万平方呎，特设三大主题的欧陆式园林，分别为“奥地利仙乐园”、“法国艺术花园”及“英国宫廷园艺林”。住客会所是1幢楼高3层的独立建筑物，占地9万方呎，耗资一亿元兴建，以瑞士温泉酒店做设计蓝本。设施包括近30米长的水族馆、连接室内外的61米长游泳池、水疗室、按摩池、美容水疗仪器、健身室、名酒鉴赏室及电影院等，照顾不同住客需求。九龙塘豪宅向来保值，由于坐拥41名校网，附近云集名牌及国际学校，放售容易及出租率高，是不少家长钟爱的热门住宅。
君临天下：三铁汇聚 维港烟花景尽收眼底
毗邻香港高铁站且位于港铁九龙站上盖的君临天下，3栋住宅大厦以相连弧型设计面向维港，居高临下，每栋楼高75层，提供标准户、相连户和复式房的多元户型。住宅单位配以大片落地玻璃窗设计，展现了都会的气派，享有180度无敌的海景，精彩的烟花表演也是一览无遗。住宅5楼设有面积约33,959平方尺的高级会所，提供包括户外泳池、水力按摩池、健身中心、儿童俱乐部、多间钢琴室、雪茄房、电脑高尔夫球练习室以及宴会厅等设施，还有63,043平方尺的公共花园。商业生活配套上有多间大型购物商场、西九文化区、全港最高建筑ICC等，而香港高铁站、机场快线更是步行即可到达，深受名流以及金融才俊的欢心！
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