【新界新盘战】马鞍山白石耀沙路 vs 屯门青山湾新盘 大比拼﹗

正当启德将军澳两个大型新盘开售之际,位于新界东及西两个新盘加入战团。

其中一个马鞍山白石耀沙路8号一个低密度住宅项目,成为2021年另一个公布价单的全新楼盘。项目采低密度设计,设4座大楼,共提供160伙,实用面积由266至1,654平方呎,户型包括一至四房间隔。

耀沙路项目最细266呎最大1,654

整个项目包含126个标准户,34个特色户,首批会推出50个单位。面积最细的单位为5A座地下F室,实用面积266平方呎,连95平方呎平台,属一房间隔。至于面积最大的单位则为3座9楼A室,实用面积1,654平方呎,连1,382平方呎天台及447平方呎平台,属四房双套间隔。户型上都极之多元化,选择弹性极大,配合不同用家需求。

4座大楼分别为1至3座,另第5座又细分5A及5B座。1至3座的单位面积较大,面积由921平方呎起,至于第5座,面积则在504平方呎以下。至于预计关键日期为2022年8月31日,楼花期超过一年半。

青山湾新盘月底卖

至于近年来成为供应重镇的屯门,另一个青山湾新盘拟短期推。继去年先后推出第一期及第二期,最新一期有机会于1月底至2月初开售。最新一期位于整个项目后排位置,为楼盘的第6、7座,户型亦较过去两期为细。

今期共提供557伙,由开放式至2房,实用面积最细184平方呎,为同系列中面积最细,最大单位实用面积亦只为388平方呎,并不设特色单位。明显对上车客而言,此新盘的确以总价低作为吸引卖点,而景观方面,今期约半数单位望内园,另外约半数则望山景。

而上一期入场单位折实价低于300万元,最平约291万元起,为近一年半来入场费最低的新盘。而预计关键日期为2022年4月30日,楼花期不算长,只是一年多左右。预计入场门槛较低,料吸引预算不多的上车客支持。

发展商又指,项目自2020年8月开售以来,第一期及第二期合共卖出1,058伙,占可发售单位逾86%,套现约61.3亿元。价钱亦将会参照对上两期及区内新盘价钱,当中第二期平均成交呎价约1.48万元。

马鞍山及屯门楼花项目资料一览

 

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