【旺中带静】长沙湾青山道项目 西九龙2022头炮新盘

长沙湾近年成功扭转老旧社区的形象,不论住宅或商业项目愈来愈多新楼落成,令社区倍添活力,投资价值亦大增。2022年区内全新项目位于长沙湾青山道233号,已获批预售楼花同意书,成为2022年首个登场的西九龙新盘

项目预计关键日期为2023年6月,全盘提供337伙,间隔有别于一般市区项目,不主打开放式及一房细单位,是由2房起步,单位间隔为两至三房,7楼及以上单位实用面积322至457平方呎,3楼为会所。示范单位设于尖沙嘴美丽华广场。

最新加推6号价单共40伙,全属2房户,实用面积322至338平方呎,折实售价745.2万至836.6万元,折实呎价22,047至25,544元,折实最平单位为7楼B室,实用面积338平方呎,折实呎价22,047元。

最大卖点近长沙湾站

项目最大卖点是与港铁长沙湾站相距不远。距离港铁长沙湾站分别约2至3分钟步程;同时于青山道及长沙湾道一带有多条巴士及小巴路线,来往港九新界多区都不成问题。而且附近社区康乐设施亦十分齐全,项目附近有顺宁道游乐场、李郑屋游泳池及保安道体育馆及图书馆等设施;区内另有长沙湾游乐场、长沙湾体育馆、深水埗公园等可供公众使用。

長沙灣 青山道 新盤

此外,项目以音乐作为主题,在建筑、住客会所服务上都用上音乐元素,包括会所设有儿童唱游乐园,予儿童从小接触音乐。加上区内衣食住行样样都极之方便,对不少年青上车客及投资者,都极具吸引力。

 

疫情爆发一度令发展商推盘减慢,但2022年第二季发展商推盘亦相当积极,推盘量已回复至疫情前水平,2021年新盘售出约16,600个单位,当中两房单位售出逾5,000伙,占比为最大的类别。由于此两类间隔销售最多,备受市场欢迎,相信两房的供应将继续成为市场主流,具投资价值。

 

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