【暑假旺季】学生哥最抢手租盘(3)–将军澳篇

近年来不少大专生把握暑假找租盘作落脚点,当中交通接驳是否方便,成为最大考虑。不过,部份大专院校不在铁路沿线,科技大学就是其中之一。

如是者,邻近科大而又有充裕兼具规模的屋苑,将军澳区成为了不少大专生的不二之选,校园门外有巴士及小巴直达的坑口站及宝林站,自然成为热门选择。其中新都城、南丰广场及新宝城都是热门大专生屋苑。

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南丰广场是坑口第2个私人屋苑,共5座住宅大厦,提供1,614个单位,楼龄约22年,屋苑单位面积介乎由511平方呎至1,074平方呎,采用两房两厅及三房两厅设计,部份设有主人套房及储物房,由于户型较大,大部分为数个学生合租一个单位。至于新宝城有6座,提供2,184伙,楼龄约22年,同样主打两房及三房。

入场费16,000元

两屋苑的两房租金入场费16,000元左右,市传会视最终总人数不同,会有不同分配方案。如果共住四人,大房住两人,每人3,500元,细房住一人5,000元,厅住一人4,000元;如果厅住两人时,客厅2,900元,饭厅2,700元,大房住一人5,600元,细房住一人4,800元。如果共住三人,大房6,500元,小房5,300元,厅4,200元。

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此外,本行录得不少内地学生于将军澳新都城「遥距租楼」个案,单靠睇相、睇片、睇VR决定,短短20日促成约23宗,包括最新录得新都城2期三房户之租赁个案,连按金付足14个月,涉约29.4万元。

上述成交单位为新都城2期5座低层D室,实用面积659平方呎,属3房间隔,景观开扬,内栊企理,由于项目邻近港铁站及基座设购物商场,获内地学生合租,透过「睇相、睇片、睇VR」遥距租楼,每月租金21,000元,折合呎租约32元,并一即次性付足一年租金,连2个月按金合共14个月,共涉资29.4万元。

内地生遥距租楼

由于疫情关系,内地生租楼有别于往年来港「即睇即租」,本行短短20日促成约23宗内地生「遥距租楼」个案,个别连事故单位亦获承租,全部均一次性付足一年租金及按金,故非常受业主欢迎,成交单位实用面积介乎约363平方呎至752平方呎,折合呎租约26至44元。

虽然本港与内地尚未完全恢复通关,但内地学生为预备新学年在港升学,个别开始「遥距」物色租盘。

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