【业主注意】2021最新放租出租懒人包

眼看各区楼价先后破顶,不少业主开始考虑是否是个放卖放租的好时机。但当中流程并不比买楼或租楼来得简单,里面仍然有不少窍门或者伏位。今天我们来了解一下,放租的整个流程及注意事项。

不少业主想趁著租务旺市放租,一边等升值一边收租。

出租流程及注意事项

1 先把放租的单位收拾整洁

通常整洁、可即租即住的单位,可较快租出

放租前用手机拍下单位内情况

由于放租后业主不能随便入屋,所以出租前要先拍下单位情况,方便未来连租约出售物业,或现租约到期前,都能予睇楼客参考

委托地产代理协助出租

选择持牌的大型地产代理公司

了解准租客背景

签约前建议先了解其背景,可通过要求租客出示工作或入息证明等,以减少遇到租霸的风险

取得按揭银行的「出租同意书」

放租出租

与租客签署临时租约

订金一般为一个月租金

7 在14日内签署正式租约

签署正式租约前,应确保在租约上写明业主与租客双方的责任,如家电维修等。另外,签约后租客一般会缴交「两按一上」,即两个月租金作按金,一个月上期租金。

8 在30日内为租约打厘印

印花税由业主与租客平均摊分

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延伸阅读:

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