《施政报告》公布后 35屋苑连续两星期超越100宗 3月中以来首见

《施政报告》公布后,35屋苑交投连续两星期均超越100宗水平。综合美联分行资料,过去一周(10月21日至10月27日)全港35个大型屋苑共录103宗买卖,虽然较前一周(10月14日至10月20日)111宗回落约7.2%,但仍稳企逾百宗水平,而连续两星期均超越100宗,为3月中以来首见(见图)。

新一份《施政报告》放宽按揭保险成数,助首期有限的首次置业人士上车,打破政府过往压抑需求的房屋政策方针,对二手交投带来刺激作用,令35屋苑交投明显较公布前活跃。综合美联分行资料,《施政报告》公布后的12日(以10月16日至27日计),35屋苑共录200宗成交,相比起10月首15日合共71宗高出约181.7%。

 

港岛区交投增约1.33倍

至于过去一星期35屋苑表现,按3区划分,当中港岛区交投进一步上升,区内8屋苑交投录28宗,按周增约1.33倍。当中太古城上周录10宗,按周增加3宗;海怡半岛录7宗,急增6倍;置富花园及康怡花园齐增2宗;城市花园、南丰新邨及杏花邨各多1宗。

 

新界区方面,区内17屋苑上周录46宗,按周跌约11.5%。当中沙田第一城按周减少3宗;荃湾中心及花都广场均按周减少2宗;虽然嘉湖山庄同样按周减2宗,但上周交投仍达17宗,成各屋苑之冠。除此之外,个别屋苑仍有理想表现,愉景新城上周录10宗,增加3宗;灏景湾多2宗;绿杨新邨、新港城及大埔中心均多1宗。

 

至于九龙区,区内10屋苑上周交投录29宗,按周减少约38.3%。当中主要受东港城按周减少9宗、黄埔花园及德福花园齐减5宗所影响;不过,海逸豪园按周增3宗,即使美孚新邨及新都城分别按周少1宗及2宗,但仍分别达9宗及7宗成交。

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