「白居二」带动上半年居屋及公屋第二市场大升58%至1,406宗 升幅跑赢大市

据美联物业房地产数据及研究中心综合房屋委员会资料(修订日期:2020年7月16日)显示,最新6月份修订的居屋及公屋第二市场(未补价)的成交宗数合共录243宗成交,较5月份237宗续升约2.5%,连升两个月;若以上半年累计,则合共录1,406宗,比起去年下半年888宗大幅上升约58.3%(见图)。

新一轮「白居二」于今年初陆续入市,带动今年上半年居屋及公屋第二市场宗数显著回升,升幅甚至超过整体二手住宅市场。据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示,今年上半年整体二手住宅(包括公营及私营)注册量录22,099宗,较去年下半年升约25.3%。由此可见,第二市场表现更佳。

 

居屋第二市场宗数增约55.8%  400万至500万元急升75%

若以居屋及公屋划分,居屋第二市场方面,今年上半年录1,036宗成交,较去年下半年665宗上升约55.8%。若以金额划分,今年上半年居屋第二市场1,036宗成交个案中,当中以逾400万至500万元个案最多,录357宗,与去年下半年相比亦大升约75%,升幅亦是各金额类别之中最大;宗数仅次的是逾500万至600万元,录295宗,升约49.7%;而录201宗的逾600万元个案,则升约32.2%;至于逾300万至400万元比起去年下半年则显著上升约66%;而交投仅27宗的300万元或以下,亦升约5成(见表一)。

公屋第二市场交投升约65.9%  300万元急增1

至于公屋方面,今年上半年录370宗,较去年下半年223宗更上升65.9%,升幅比起居屋第二市场更大。若以金额划分,今年上半年录370宗成交的公屋第二市场中,个案集中逾200万至300万元,录191宗,较去年下半年增加约59.2%;升幅最大的是逾300万元个案,上半年录118宗,急增1倍;至于只有61宗的200万元或以下个案,则录约38.6%升幅(见表二)。

相关文章 :

第三季居屋及公屋第二市场宗数按季跌近2成 创3季新低... 据美联物业房地产数据及研究中心综合房屋委员会资料(修订日期:2020年10月16日)显示,第三季居屋及公屋第二市场(未补价)的成交宗数合共录...
第三季二手居屋注册「量额」按季回落 但仍创近5季次高水平... 据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示,第三季二手居屋(包括已补地价的自由市场及未补地价的第二市场)注册量录1,265宗,较第...
二手居屋注册量连跌两个月 8月按月续跌3成 创5个月新低 银码愈细 跌幅愈大... 据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示,8月二手居屋(包括已补地价的自由市场及未补地价的第二市场)注册量录348宗,较7月49...
8月首17日二手居屋注册量按月跌逾3成 全月势两连跌 料失守400宗水平... 据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示,8月首17日二手居屋(包括已补地价的自由市场及未补地价的第二市场)注册量录204宗,较...
公居屋3月未补价买卖飙近1.7倍 房委会资料显示,3月份公屋及居屋未补价第二市场临时数字,暂录约164宗成交,较2月份同期升近1.7倍。其中何文田居屋冠晖苑低层单位,实用面积...
分享: