「美联楼价指数」连升7星期

差饷物业估价署公布2月楼价指数按月续升约1.6%,而首两个月累升约3.2%。据「美联楼价指数」显示,首季迄今已累升约5.01%,楼价续创新高。「美联楼价指数」最新3月21日至3月27日报164.9点,按周续升约0.43%,已连升7星期,较四星期前升约1.3%(见图一)。

今年首季楼价显著向上,升幅比起去年第四季按季升3.6%更高,升幅为近6季最高。值得留意,若与每年首季相比,今年升幅更创自2015年后升幅最高的首季(见图二)。

三区楼价首季齐升  港岛超5.5%最高

若按港岛、九龙及新界三区划分,三区楼价于首季同样齐升,当中港岛区升幅最大。「美联港岛楼价指数」最新报183.12点,首季累升约5.53%,并创历史新高;至于按周方面,上升约0.58%;与四星期前相比则升约0.47%。

首季楼价升幅仅次的是新界区,「美联新界楼价指数」最新报153.56点,首季升约4.46%;与港岛同样创历史新高。至于按周则升约0.92%,连升7星期;与四星期前相比则升约1.72%。

九龙区楼价首季亦录升幅,「美联九龙楼价指数」最新报155.88点,首季升约3.36%。按周方面,则下跌约0.32%,连跌两星期;惟与四星期前相比,仍录0.79%升幅。

最新3月21日至3月27日「美联楼价指数」是以美联物业收集于该周签订正式买卖合约的成交计算,大致反映两周前(3月7日至3月13日)签临时买卖合约的交投。

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