「美联楼价指数」18年全年累升约2.54%

差饷物业估价署公布12月楼价指数按月跌约2.4%,而2018年全年累升约1.6%。至于「美联楼价指数」方面,2018年楼价同样先升后回,去年最高曾升逾12%,其后由高位回落,至年底跌约8.8%,而以2018年全年计算,最终录2.54%升幅(见图)。若以3区划分,2018年3区楼价仍录升幅,当中港岛区楼价累升约2.57%,为3区之冠;九龙区升幅居次,去年升约2.44%;新界区则升约2.29%。

承接去年尾跌势,今年初楼价持续下调。「美联楼价指数」最新2019年1月16日至1月22日报158.25点,19年迄今跌约1.72%(见图)。若以3区划分,去年楼价升最少的新界区,19年迄今跌幅最大,「美联新界楼价指数」最新报144.72点,本年迄今跌约3.76%;「美联港岛楼价指数」最新报175.79点,19年迄今亦跌约1.24%;九龙区方面,「美联九龙楼价指数」最新报154.49点,本年迄今则见平稳。

最新2019年1月16日至1月22日「美联楼价指数」是以美联物业收集于该周签订正式买卖合约的成交计算,大致反映两周前(2019年1月2日至1月8日)签临时买卖合约的交投。

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