「美联楼价指数」9月跌幅收窄 10月份有望回稳

差估署公布最新8月份私人住宅售价指数按月跌约1.1%,较去年底升幅亦收窄至约0.4%左右。

楼价回落与第三波疫情爆发有关,而「美联楼价指数」9月份进一步下跌,惟跌幅收窄,按月跌0.38%(见图)。展望10月份,随着疫情缓和,限聚令放宽,经济活动逐步回复,加上低利率持续,楼市气氛向好,楼价有望回稳。

回顾今年首9个月楼价走势,承接去年下半年跌势,加上今年受疫情影响,年初「美联楼价指数」持续回落;及后疫情一度缓和,楼价亦见回升;不过,随着第三波疫情爆发,近月亦再度回软;虽然今年楼价走势反复波动,但实际窄幅上落,而今年首9个月累计仅轻微下跌0.42%,最新报164.31点(见图)。

 

本年首9个月九龙区楼价录升幅

若以港、九及新界3区划分,今年首9个月楼价只有九龙区为唯一录升幅的地区。「美联九龙楼价指数」最新报158.91点,本年迄今累积上升1.87%;反观,港岛区及新界区楼价均低于去年底水平。「美联港岛楼价指数」最新报182.72点,本年迄今仍累跌1.77%。「美联新界楼价指数」最新报154.95点,本年迄今亦累跌0.31%。

相关文章 :

「美联楼价指数」本年迄今微跌约0.93% 差估署公布最新10月份私人住宅售价指数按月跌约0.57%。今年楼价窄幅上落,「美联楼价指数」最新报163.46点,而年内迄今录约0.93%的...
35屋苑上周交投升至95宗 按周升约18.8% 较年内平均高逾2成... 近期疫情有反弹迹象,但上周35屋苑交投仍见回升。综合美联分行资料,过去一周(7月6日至7月12日)全港35个大型屋苑共录95宗成交,较前一周...
「美联信心指数」连升4周 升穿「信心指数平均值」 「美联楼价指数」连升3星期 按周升约0.36%... 「美联信心指数」(MCI)最新指数报63.2点,较前一周的52.3大升20.8%,指数不但连升四星期,更升穿「信心指数平均值」(见图一)。美...
「美联信心指数」止跌回升 「美联楼价指数」按周微跌0.05% 35屋苑交投按周回落约17.5%... 「美联信心指数」(MCI)最新指数报69.9点,按周升1.9点,升幅约2.8%,指数连跌两周后止跌回升(见图一),指数回升显示减价盘比率有所...
分享: