【回顾与展望】1.2万伙新盘 被迫延至明年推售

肺炎疫情严重阻碍发展商今年开盘部署,初步统计,市场上至少逾1.2万伙原定年内登场的一手单位,被迫延迟至明年才可推售,打击全年新盘交投量,料仅约1.45万宗,少过去年。

新冠肺炎疫潮自年初开始爆发,对整体经济以至楼市气氛均造成显著冲击,加上政府及不少公司均实施在家工作等措施,令到无论物料运输、地盘建筑以至申请各类型政府文件等进度均受影响减慢,不少楼盘的推出时间亦难以达到原定目标。

回顾年内被迫「缺阵」项目之中,不乏单位数量超过1,000伙的大型楼盘,当中包括信和置业(00083)等合作发展的元朗西铁锦上路站项目,该盘将建约2,200个单位,最初计划今年第四季有机会开盘,但最新预测要到明年第三季才可发售。

而同系与会德丰地产等合作的西南九龙GRAND VICTORIA项目,早前已率先公布命名进行软销,整个项目1至3期共提供1,437伙,原定首期可望于年底前开售,但目前估计亦要明年首季才可启动销售。

至于新鸿基地产(00016)同样位处元朗区的西铁元朗站上盖发展项目第一期,原先亦部署于年底前展开推盘攻势,首期设有1,030伙,惟发展商最新透露,该盘估计于明年农历新年后才发售。

同时,由于豪宅市场较为针对内地等非本地客源,发展商普遍倾向等待正式「通关」后,才会推售旗下该类新盘,令多个原定年内推出的高价项目亦已变阵延迟发售,当中包括长实集团(01113)的西半山波老道项目及会德丰地产负责销售的山顶道洋房项目等。

资料来源: 东网on.cc

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