【专家分析】经络按揭料香港再减P机会大降

经络按揭转介高级副总裁曹德明认为,美国联储局结束减息,相信过去强调的「中周期调整」将暂告一段落。随着早前公布的11月非农业职位增幅创10个月高位,加上失业率维持于50年低位,反映早前减息已起作用,美国经济保持平稳,未来减息的诱因减少。

展望明年息口走势,他指出,以目前数据来看,美国减息或加息的条件未见充足,相信上半年息率改变的机会不大。外围因素如英国国会大选及中美贸易谈判的变化阴晴不定,美国众议院更表决展开弹劾总统特朗普的程序,如有重大变化,这些因素可影响息口甚至环球经济的发展。

对于来年香港息口的预测,曹认为,香港大部分银行已于10至11月份下调最优惠利率(P) 八分之一厘,因应美国减息步伐放慢,加上按揭业务的利润低微,而资金成本持续高企,香港再减P的机会大幅下降。

另外,他预料,明年初银行对按揭业务的取态仍偏向审慎保守,按揭优惠难以大幅增加,将扭转以往每年初按揭优惠百花齐放的局面。整体来说,香港息口下调的空间很有限,估计明年上半年的实际按息仍会维持于2.5至2.8厘附近水平。

资料来源: 东网on.cc

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