【海航系卖产】香港国际建投售启德地 帐蚀逾5亿元

海航旗下香港国际建投(00687)宣布,出售一幅启德地予会德丰地产,总代价68.89亿港元;其中约39.12亿元为套现价,约29.77亿元为贷款。由于该地皮买入价逾74亿元,即今次交易帐面蚀逾5亿元。该股申请下周一(2月4日)复牌。

上述地皮为启德6563号住宅地,是该公司于2017年3月斥资74.4亿元投得,每方呎楼面地价约1.35万元,地盘总面积约9,482平方米。根据独立估值报告,截至2018年12月31日,市值约74.76亿元。

海航系从2016年第4季起,连番出手购入最多4幅启德住宅地,分别为新九龙内地段第6564号、6562号、6565号及6563号,共涉资逾272亿元。其后海航因财政陷困,于2018年2月以近160亿元向恒基地产出售第6565号及6562号两幅地皮,帐面收益约17.1亿元;另一幅由香港国际建投持有的6564号地皮,亦于去年3月以近64亿元售予会德丰(00020)。

另外,香港国际建投发盈警,目前预期将自交易事项录得税前亏损约7.4亿元,该等亏损将于截至2019年12月31日止年度的业绩确认。由于预期要为发展中物业先作减值拨备,故将影响截至2018年12月31日止年度的纯利。

该公司在2018年上半年录得溢利10.54亿元,惟目前预期截至2018年12月31日止全年溢利将大幅减少,主因是预期减值亏损约4.5亿元,以及2018年下半年授出购股权产生开支约1.6亿元。

资料来源:东网on.cc

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