上半年二手居屋注册量按年仅升约9%

上半年二手住宅市场交投按年大升逾5成之际,同期二手居屋却升不足1成,表现远未及大市。据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示,今年上半年二手居屋(包括已补地价的自由市场及未补地价的第二市场)注册量共录2,444宗,较去年同期2,245宗升约8.9%。

回顾上半年居屋市场,宗数表现未及大市的主要原因相信是由于期间第二轮「白居二」购买期届满,以及新一期居屋接受申请的影响。

穗禾苑上半年宗数居首

不过,当中部份居屋屋苑宗数升幅较整体二手居屋市场为佳。以今年上半年二手注册量最多的20个居屋屋苑为例,当中排名第四的兆禧苑,比起去年同期急升约48.4%,美城苑急升约68.8%,翠竹花园按年则升约38.9%,另富宝花园、龙蟠苑及康华苑亦按年增超过2成,表现明显高于整体二手居屋市场升不足一成为佳;反观,部份较去年同期录显著跌幅,如按年跌约27.3%的锦丰苑、分别跌约18.6%的天富苑及约17.6%的愉翠苑(见表)。

若以宗数排名,今年上半年注册量最多居屋为穗禾苑,以58宗居首,录56宗的兆康苑则以2宗之微位居第二位,至于丽晶花园亦以52宗排名第三;然而,二手居屋交投呆滞,即使交投最多的居屋,上半年平均每月亦未达10宗(见表)。

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