上半年新盘销售量较去年下半年微减逾5% 惟逾700至1,000平方呎单位大升近49%

据美联物业房地产数据及研究中心综合<<一手住宅物业销售资讯网>>资料显示,本年上半年售出约6,716个新盘单位,较去年下半年约7,088伙减少约5.2%。个中原因受疫情影响一度令发展商推盘步伐减慢下来,其中4月份更是未有全新盘登场,难免令上半年新盘销售量略为逊色,主要是受实用面积300平方呎或以下单位大减的拖累;然而,值得留意,上半年逾300平方呎的不同类别单位销售量均超越去年下半年,当中逾700至1,000平方呎更多近49%(见图)。

除了实用面积300平方呎或以下单位由去年下半年约1,646伙大减约56%至今年上半年725伙外,逾300平方呎单位的不同类别均见上升。据资料显示,售出单位最多的是逾300至500平方呎单位,上半年录2,972伙,较去年下半年多约0.5%;其次为实用面积逾500至700平方呎单位,上半年售出1,395伙,升约13%;至于录最大升幅的是逾700至1,000平方呎单位,录1,065伙,升约48.7%;而逾1,000平方呎单位亦增加约4.7%至559伙(见图)。

 

元朗区(包括天水围)为上半年新盘售出最多的地区

若以18区划分,上半年新盘售出最多的地区为元朗区(包括天水围),售出1,720个单位,主要集中天水围WETLAND SEASONS PARK 第一期及第二期;其次为西贡(包括将军澳),期内售出1,324伙,主要来自将军澳SEA TO SKYOCEAN MARINIGRAND MARINI;第三位是屯门区,售出1,163伙,主要包括恒大.珺珑湾第一期及第二期、OMA BY THE SEA御半山 II 期等。单以上述3区,已售上半年全港新盘销售量超过6成。

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