上半年获批预售楼花单位高达8,903伙

上半年获批预售楼花新盘创12年半新高,综合地政总署公布资料显示,6月份获批预售楼花同意书虽然仅涉及362个单位,按月大减约47.9%,但连同之前5个月累计,合共高达8,903伙,比起去年下半年8,595伙续升约3.6%,并创自2004年下半年后的12年半新高(见图一)。

过去一年半共有近2.6万个单位获批预售楼花,当中不少项目获批后均以短时间推出发售,加上配合市况向好以及发展商推出各式各样的优惠及按揭计划,带动过去一年(去年下半年至今年上半年)一手私楼注册量高达21,000宗,创十三年同期新高,而期间一手私楼注册金额更飊升至逾2,550亿元,更是同时段纪录最高。

上月2个项目新申请预售楼花同意书   打破5月份「零」申请

另一方面,自5月份「零」申请预售楼花同意书后,上月有2个项目新申请,分别为将军澳日出康城第IVB期(1,132伙)及元朗十八乡路33号(63伙),合共提供1,195个单位。

连同之前已申请的项目合计,截至6月底为止,累积待批楼花单位回升至9,022伙,按月增加约10.2%,为近3个月新高(见图二)。与此同时,目前(包括6月)已批出预售楼花同意书但尚未发售之主要新盘合计共有约2,600个单位,连同累积待批的9,000伙合计,即逾1.1万个单位于未来相继推出。

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