上半年私人住宅落成单位达1.1万伙 当中已售出78%

据屋宇署资料显示,6月份私人住宅落成量录1,365个单位,按月大跌约63.6%,并创5个月新低。项目包括大埔朗涛(723伙)、元朗山水盈(331伙)、北角维峯‧浚汇(216伙)、九龙城狮子石道48号(54伙)及屯门青山公路青山湾段项目(41伙);不过,若以上半年合计,共有11,371个私人住宅单位落成,比起去年同期5,734伙增加近一倍(见图一),并占政府全年预测20,850伙接近5成半。

虽然如此,但今年上半年落成的逾1.1万个单位中,大部份单位早已售出。据美联物业房地产数据及研究中心综合<<一手住宅物业销售资讯网>>资料,截至今年8月18日为止,当中已售出约8,923个单位,即售出单位高达78.5%(见图二)。

若以3区划分,今年上半年新落成单位中,集中新界区,该区录9,561个单位落成。落成高企的同时,售出率同样是最多,截至8月18日为止,上半年该区落成单位已售出7,951个单位,售出率达83.2%(见图二)。

九龙区上半年录805个单位落成,当中售出487个,售出率则为60.5%;至于港岛区方面,上半年该区录1,005个单位落成,售出485伙,售出率约48.3%,售出率为3区中最少(见图二)。

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