上周35屋苑交投录158宗 创近44星期以来的次高

综合美联分行资料,过去一周(3月1日至3月7日)全港35个大型屋苑合共录158宗成交,比起前一周(2月22日至2月28日)170宗按周回落约7.1%,但仍创近44星期以来的次高(见图一)。

比起本年迄今平均高出近34%   较17年至20年平均更高近1.68倍
虽然上周35屋苑交投回落,但比起2021年迄今平均约118宗仍高出约33.9%,与17年至20年平均每周约59宗更大幅高出约167.8%(见图二)。

新界区交投续升
若将35屋苑按3区划分,上周新界区交投续升。新界区17屋苑上周录78宗,按周增约8.3%。当中上周齐录12宗的愉景湾及沙田第一城,分别增加6宗及4宗;录11宗的嘉湖山庄,按周亦多4宗;骏景园按周多7宗;绿杨新邨与盈翠半岛亦增2宗;荃湾中心、浪翠园及新元朗中心各多1宗;虽然丽城花园、新港城及愉景新城分别减少7宗、6宗及5宗,灏景湾减少2宗,而花都广场及新屯门中心齐减1宗,但上周新界区交投依然向上(见表)。

反观,港岛区8屋苑上周录37宗,按周跌约7.5%。上周康怡花园、置富花园及南丰新邨齐减3宗;城市花园亦少1宗;即使上周录13宗的太古城,按周多5宗;录11宗的海怡半岛,按周亦增1宗;杏花邨同样多1宗,惟上周港岛区交投仍然下跌(见表)。

九龙区方面,九龙区10屋苑上周录43宗,按周更跌约25.9%。美孚新邨按周减6宗;黄埔花园、德福花园及东港城齐减5宗;又一居亦少3宗;反之,丽港城增4宗;新都城多2宗;海逸豪园、维港湾与汇景花园齐多1宗,不过上周九龙区交投仍显著下挫(见表)。

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