上周35屋苑按周回落约15% 惟仍稳企百宗水平

综合美联分行资料,过去一周(5月17日至5月23日)全港35个大型屋苑合共录115宗成交,较前一周(5月10日至5月16日)135宗按周回跌约14.8%。纵使如此,上周35屋苑成交量仍稳企逾百宗水平(见图一)。

比起17年至20年平均高近9成半
上周35屋苑交投按周回落,较本年迄今平均数约121宗亦跌约5%;然而,宗数较17年至20年平均每周约59宗仍大幅高出约94.9%(见图二)。

港岛区交投跌逾4成
若将35屋苑按3区划分,港岛区8屋苑上周录23宗,按周跌约42.5%。海怡半岛按周减7宗,康怡花园与鲤景湾齐减3宗,南丰新邨及太古城各减2宗,杏花邨亦少1宗;反观,只有置富花园一个屋苑按周增1宗,因此在区内众多屋苑交投减少下,导致上周港岛区交投显著下挫(见表)。

新界区17屋苑上周录50宗,按周亦跌约7.4%。当中嘉湖山庄少6宗,愉景湾亦减4宗,骏景园与新港城齐减2宗,浪翠园、大埔中心与康乐园各减1宗;即使丽城花园按周多3宗,灏景湾、沙田第一城与新屯门中心各增2宗,愉景新城、绿杨新邨、荃湾中心及新元朗中心齐增1宗,惟上周新界区交投仍跌(见表)。

反观,九龙区10屋苑上周录42宗,按周升约2.4%,为唯一一区录升幅的屋苑。德福花园增5宗,又一居与新都城齐增2宗;虽然汇景花园及黄埔花园分别少3宗及2宗,海逸豪园、丽港城及东港城各减1宗,但上周九龙区交投仍微微上升(见表)。

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