上水御皇庭4房套减价沽货 区内家庭客斥980万入市换楼

上水御皇庭新近录得一宗成交,美联物业上水御皇庭分行营业经理林锦华(Lam Lam)表示,该行刚促成该屋苑一个4房套二手成交,原业主有感买家极具诚意,终以980万元沽出单位予一组家庭客,放盘多月累减近270万元。

新成交单位为御皇庭3座高层F室,4房1套间隔,享开扬高尔夫球场景,远眺可望到深圳市景观,实用面积约970平方呎,建筑面积约1,319平方呎。林锦华表示,原业主开价1,250万元放盘多时,买家则为区内家庭客,心仪屋苑设备齐全加上环境幽静,数月前曾到上址睇楼,惟当时因价钱未合心水平未有扑槌。较早前原业主于外区购得「笋盘」,故愿减叫价至1,000万元出售上址,双方议价后单位最终以980万元成交,实用呎价约10,103元,建筑呎价约7,430元。

资料显示,原业主于2007年10月以约541.3万元购入上址,持货逾11年沽出,帐面获利约438.7万元,期内物业升值约81%。

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