下半年二手住宅注册「量额」超上半年

据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示,下半年迄今(截至12月10日)二手住宅注册量共录22,230宗,已超越上半年22,099宗,轻微高出约0.6%。同期涉及二手住宅注册金额约1,839.7亿元,较上半年约1,720.5亿元更高出约6.9%。下半年迄今二手住宅注册「量额」不仅超过上半年,与去年下半年相比,更分别高出约26.1%及约30.1%(见图)。

  

港岛区及新界区宗数已超越上半年

若以3区划分,下半年港岛区二手住宅注册宗数比起上半年明显为高。据资料显示,下半年迄今(截至12月10日)港岛区(包括愉景湾)二手住宅注册量录4,528宗,比起上半年已高出约3.5%;新界区方面,下半年迄今二手住宅注册量录10,218宗,数量为3区之冠,比起上半年亦轻微高出约0.9%;反观,九龙区(包括将军澳及西贡)下半年暂录约7,484宗,尚未及上半年7,593宗,仍低约1.4%(见表一)。

若以屋苑划分,下半年迄今(截至12月10日)二手住宅注册量最多的10个屋苑中,7个已超越上半年,当中新都城升幅最多,升约29.2%;太古城、愉景湾及丽港城均高出超过一成;映湾园、嘉湖山庄与海怡半岛则升约1.3%至约5.5%;反观,余下3个尚未超越上半年的屋苑中,沙田第一城与黄埔花园分别少约3.1%及约5.4%,而美孚新邨差距最大,少约17.2%(见表二)。

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