下半年迄今逾2,000万元二手住宅注册量录617宗 率先超越上半年

据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示,下半年迄今(截至11月11日)逾2,000万元二手住宅注册量录617宗,比起上半年612宗多约0.8%(见图)。

逾2,000万元二手个案得以率先超越今年上半年,其中原因与上半年宗数低企有关。事实上,今年受疫情影响,推出封关措施,大额物业尤其受到影响,因此今年上半年逾2,000万元二手住宅注册量仅录612宗,较去年下半年691宗续跌约11.4%;相反,受惠放宽按揭保险成数下,同期逾600万元至1,000万元宗数显著上升,并带动整体二手住宅市场交投由去年下半年17,634宗升至今年上半年22,099宗,升幅约25.3%。由此可见,上半年逾2,000万元二手交投明显跑输大市,正因上半年相关银码个案处偏低水平,造就下半年迄今宗数能够率先超越。

 

占比回升  惟仍较18及19年为低

事实上,今年上半年逾2,000万元二手交投明显跑输大市之下,其占同期整体二手住宅注册量的比率亦由去年下半年约3.9%显著下跌至今年上半年约2.8%;即使下半年迄今逾2,000万元宗数已率先超越上半年,其占比亦回升至约3.4%,但仍较18及19年约4%水平为低(见图)。

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